€ 598.000 k.k.

DEVENTER

A.J. Duymaer van Twiststraat 14

Interesse?

Algemeen

info@tysma.nl

Bel mij 0570 623 140

E-mail mij informatie

Download brochure

Omschrijving

Een zeer ruim karakteristiek vrijstaand herenhuis (1901), op een mooie kavel grond, eigen oprit met garage, op loopafstand van het centrum en station.

Het is een uniek huis dat veel mogelijkheden biedt. Door het grote volume van maar liefst 1155 m³ zijn alle vertrekken ruim bemeten. De hoge plafonds en vele ramen geven de woning een plezierige lichtinval.

Het pand heeft voorheen bestaan uit 2 appartementsrechten met bijbehorende 2 entree’s, (A.J. Duymaer van Twiststraat 14 en Schoutenweg 91). Nu betreft het een woning die door beide aparte entree’s (met de hoofdentree aan de A.J. Duymaer van Twiststraat), 2 keukens, 2 badkamers en 4 toiletten en 2 separate CV ketels met boilers veel gebruiksmogelijkheden kent waaronder zeer geschikt voor dubbele bewoning of kantoor / praktijk aan huis. Ook (samengestelde) gezinnen die wat meer ruimte zoeken kunnen hier hun hart ophalen!

De woning is deels in 2000 gerenoveerd (o.a. nieuw leidingwerk, 12 groepen, nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing). De huidige eigenaar heeft vervolgens recent de woning heringedeeld, asbest verwijderd, goten vervangen, zijden dakkapellen van zink voorzien, schilderwerk goten en zolderetage laten uitvoeren, nieuw dak op de ronde voordakkapel, riolering vernieuwd en badkamer begane grond vernieuwd. Het pand biedt de nieuwe kopers de mogelijkheid dit fijne huis naar persoonlijke wensen verder uit te werken en de puntjes op de i te zetten.

Indeling:
Entree, klassieke langhal, zeer ruime woonkamer (ca. 60 m²) met hoge plafonds, schouw, erker en openslaande tuindeuren. Open keuken met diverse inbouw apparatuur.
Hal (Duymaer van Twiststraat 14) met toegang tot de provisiekelder (CV opstelling begane grond) en trap naar de 1e verdieping. Werkkamer. Hal (Schoutenweg 91), toilet met fonteintje, grote slaap/werkkamer, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

1e Verdieping:
Ruime overloop met werkhoek, ruime slaapkamer, toilet, bergkast (aansluiting wasmachine), zeer ruime ( ca 42m2) lichte slaapkamer (voorheen woonkamer van het boven appartement) met doorgang naar een multifunctionele ruimte met toegang tot het dakterras (25 m²). Multifunctionele ruimte eerder in gebruik als woonkeuken met inbouwapparatuur op dit moment als waskamer (keuken nog wel aanwezig), hier zijn verschillende mogelijkheden te realiseren zoals een royale badkamer en suite bij de grote slaapkamer, een extra slaapkamer, een atelier of werkruimte etc.

2e Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers, tussenkast (eenvoudig bij één van beide slaapkamers te betrekken), bergruimte (met CV opstelling boven etages en wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting). Badkamer met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

Vliering:
Ruime bergvliering in de nok van de woning.

Garage:
Stenen garage van ca. 6,1 m x 3,82 m met zoldertje en elektra.

Gebruiksmogelijkheden:
Ruime gezinswoning, maar ook
-Geschikt voor dubbele bewoning en samengestelde gezinnen.
-Ideaal voor bijvoorbeeld inwoning met ouders (gelijkvloers) of kinderen.
-Kantoor aan huis mogelijk door separate ingang en gescheiden sanitair (fiscaal aantrekkelijk).


Bijzonderheden:
-Karakteristieke en bijzondere woning.
-Mooie straat met prachtige oude herenhuizen.
-Recent constructief onderhoud uitgevoerd (o.a. goten vernieuwd 2017, riolering 2017, schilderwerk 2e verdieping 2017, dak dakkapel voorzijde 2018).
- Ruim perceel grond op de rand van de stad.
-Alle installaties zijn vernieuwd (incl 12 groepen).
-CV HR-ketels met aparte boilers uit 2000 (gescheiden beneden en boven).
-Goede parkeergelegenheid op eigen terrein en direct voor de woning.
- Ruimte om persoonlijke smaak toe te voegen


Perceeloppervlakte: 460 m².

Woonoppervlakte: ca. 286 m².

Inhoud: ca. 1196 m³.

Aanvaarding: In overleg.


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

kaart met voorzieningen

96948F939892919493948E978F939797959A9592DDA5A7B7A6B0B5A6B4

kaart met zonnestand

96948F939892919493948E978F939797959A9592

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140

Vergelijkbare woningen