Omschrijving

Diepenveen, een dorp gelegen ten noorden van Deventer met bijna 5000 inwoners. Met de IJssel en haar uiterwaarden aan de ene kant en aan de andere kant omsloten door de Sallandse bossen is dit een heerlijke plek om te wonen. Diepenveen beschikt over goede voorzieningen en heeft een mooi aanbod aan horeca en winkels.

Aan de Averlose Houtweg 6 staat deze riante en goed onderhouden villa. Deze villa is in 1973 onder architectuur gebouwd voor destijds één van de directeuren van Akzo Nobel. De Averlose Houtweg kenmerkt zich door de bosrijke omgeving waar u een gevoel van rust ervaart maar toch met alle voorzieningen van het dorp op loopafstand. Het historische centrum van Deventer is in slechts 10 minuten fietsen te bereiken.

Met een woonoppervlakte van 374 m2 en een inhoud van meer dan 1.600 m3 is dit met recht een ruime woning te noemen. De villa heeft zeven slaapkamers, drie badkamers, een ruime living en een grote multifunctionele ruimte onder de woning. Deze ruimte van ruim 150 m2 is tevens te gebruiken als parkeerkelder voor meerdere auto’s.

De woning staat op een perceel van 3.010 m2 welke volledig omheind is en toegankelijk is middels twee, op afstand bedienbare, toegangspoorten voorzien van een videofooninstallatie.

Daarnaast is de ligging ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Binnen 15 minuten ben je op de A1 en via de IJsseldijk is Zwolle binnen een half uur te bereiken. Als u de straat uit loopt komt u in een prachtig bosgebied (Kolkbos) met mooie wandel-, fiets en mountainbike routes.

HIGHLIGHTS:

- Zeven slaapkamers
- Drie badkamers
- Goed onderhouden woning, schilderwerk houtwerk grotendeels in 2021 uitgevoerd.
- Begane grond, trap en verdieping in 2021 voorzien van nieuwe PVC/laminaat vloer.
- Open haard
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en screens
- Aangelegde tuin met verlichting, berging en overkapping
- Alarminstallatie
- Energielabel C

Begane grond

Je komt via de voordeur binnen in de hal welke centraal in de woning is gesitueerd. In de hal vind je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar de multifunctionele ruimte.

Aan de linkerkant van de hal zijn twee slaapkamers gelegen waarvan één nu in gebruik is als kantoor. De grootste slaapkamer is te bereiken via een tussenhal met vaste kasten en een wasbak. Deze slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met wastafel, toilet en douche.

Wanneer je vanuit de hal rechtsaf gaat kom je in de living. Wat hier gelijk opvalt zijn de ronde speelse vormen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gelegen en heb je tevens toegang tot de keuken. De keuken is van het merk Siematic en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterkant van de woning vind je het zitgedeelte. Opvallend zijn hier de grote ramen van vijf meter hoog welke zorgen voor veel lichtinval. In de halfronde aanbouw kun je heerlijk vertoeven rondom de open haard en heb je mooi uitzicht over de achtertuin. Daarnaast is boven de open haard een entresol aanwezig welke nu in gebruik is als bibliotheek maar zeker ook ruimte biedt voor een werkplek.

Eerste verdieping

Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot vier slaapkamers in het linkerdeel van de woning. De slaapkamers zijn nagenoeg even groot en in dit deel van de woning is ook een tweede badkamer gevestigd. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad. Vanuit de achtertuin is dit gedeelte van de woning te bereiken via een trap aan de achterzijde van de woning. Dit maakt dit gedeelte voor meerdere doeleinden geschikt.

Via de vide met uitzicht op de living of de derde badkamer kom je in de master bedroom. Deze kamer is uitgevoerd met inbouwkasten, een houten vloer en airconditioning.

De badkamer en suite beschikt over een ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, toilet, stoomdouchecabine en vloerverwarming.

Multifunctionele ruimte

Via een vaste trap heb je toegang tot de ruimte gelegen onder de woning. In het voorste deel zijn de was-/techniekruimte en meerdere bergingen aanwezig. Vanuit dit gedeelte heb je toegang tot de verrassing van de woning; een grote multifunctionele ruimte welke voorzien is van vloerverwarming en mechanische ventilatie. In dit gedeelte zijn meerdere ruimtes aanwezig waaronder een gamekamer en speelruimte. Dit gedeelte van de woning is tevens vanuit de tuin doormiddel van een trap bereikbaar.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Woonoppervlakte: 374 m²
Inhoud: 1.633 m³
Perceeloppervlakte: 3.010 m²

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140