Omschrijving

Op een idyllische plek, verscholen achter het groen ligt deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij met aangebouwd bakhuis en vrijstaande kantoorruimte / praktijkruimte. De woning is gelegen op nog geen 8 min van de snelweg A1 en op 20 min. van het centrum van de stad Deventer. Het dorp ligt op slechts 6 min. van de woning.

De woning is ook ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. De prachtig aangelegde tuin loopt namelijk over in een eigen bos en het natuurgebied "De Sallandse Heuvelrug" ligt vlakbij de woning.

De woonboerderij is gebouwd in 1920 en recent grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van de originele stijlelementen.

Via een prachtige oprijlaan bereikt u de woning die helemaal omringd is door prachtige bomen met hier en daar een leuk doorkijkje op de landerijen met het zo kenmerkende coulisse landschap.

In de parkachtige tuin rondom de woonboerderij bevinden zich verscheidene terrassen, perken en verschillende bomengroepen met aan de voorzijde weelderige Leilindes. De woning biedt optimale privacy en rust met alle wooncomfort en luxe van nu.

Door de praktijkruimte is het ideaal om wonen en werken te combineren. Zeker door de goede bereikbaarheid en de uitstraling van het geheel is dit een visitekaartje om mensen te ontvangen voor uw bedrijf !

Indeling:
Entree, ruime hal met kastenwand,ruim toilet met fonteintje (2017).
Ruime (ca. 70 m²) sfeervolle woonkamer met massiefeikenhouten vloer, open haard en prachtig groot raam (oude staldeuren) met uitzicht op de tuin. Het leuke verdiepte gedeelte, welke als TV hoek gebruikt wordt, geeft een speels effect.
Woonkeuken (2015) met Portugese tegelvloer, Smeg inbouw apparatuur, 6-pits Smeg gasfornuis met oven en composiet werkblad.
Eetkamer met antieke estriken vloer en vaste kasten (oude bedstede).
Toegang tot de slaapkamer / studeerkamer met openslaande tuindeuren, tevens met vaste kasten.
Masterbedroom (ca. 40m²) in het voormalige bakhuis.

Badkamer (2013) met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet met vrij hangend closet.

Verdieping:
Overloop, grote zolderruimte, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten en 2e badkamer met douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

Vliering:
Boven het voormalige bakhuis bevindt zich nog een bergvliering.

Bijgebouw kantoorruimte / praktijkruimte:
Houten bijgebouw (ca. 40 m²), welke geheel is geïsoleerd en is voorzien van een glazen pui. Op de verdiepingbevindt zich een zolderruimte.
Aan de voorzijde is een aangebouwde carport met ruimte voor 2 auto's.

Houten tuinschuur (ca. 24 m²), voor het opslaan van (tuin)gereedschap en machines.
Hooimeit met zeven staanders en rietgedekte kap.

Bijzonderheden:
-CV Remeha HR-combiketel 2013
-Entree/hal en de eetkamer zijn voorzien van een antieke estriken vloer.
-Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing
-Goede staat van onderhoud (schilderwerk in 2017 uitgevoerd)
-Rieten kap heeft in 2018 een onderhoudsbeurt gehad en in 2013 grotendeels vervangen
-Meterkast in 2007 vernieuwd

Inhoud: ca. 920 m³
Woonoppervlakte: ca. 250 m² (excl. bijgebouw)
Perceeloppervlakte: 8339 m²
Aanvaarding: in overleg

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.