€ 499.000 k.k.

ZUTPHEN

Zaadmarkt 90

Interesse?

Algemeen

info@tysma.nl

Bel mij 0570 623 140

E-mail mij informatie

Download brochure

Download de plattegrond

Omschrijving

BELEGGINGSPAND: WINKEL MET 2 APPARTEMENTEN EN GROTE GARAGE

Midden in het gezellige stadshart van Zutphen gelegen monumentaal (rijksmonument) multifunctioneel winkelpand met "gemengde" bestemming.

Bij de winkel behoort een appartement en boven het pand bevinden zich 2 sfeervolle appartementen (met eigen opgang) en achter het pand is een grote garage aanwezig welke diverse (ontwikkel) mogelijkheden biedt.
Het pand is volledig verhuurd en biedt een uitstekend rendement !!!

Parkeren voor de deur mogelijk !

In 2015 heeft het pand groot onderhoud gehad waarbij het complete schilderwerk is uitgevoerd, het dak is vernieuwd en gesoleerd, de dakgoten vervangen, loodwerk vervangen, de windveren en dekplanken zijn vervangen.

Indeling winkel:
Prachtige authentieke winkelpui en winkel (ca. 71 m) met zeer hoge plafonds en vide (ca. 16 m). Achter de winkelruimte is een kantoor aanwezig met toegang tot het toilet en een trap naar de grote gewelven kelder (ca. 26 m) waar een vergaderruimte aanwezig is. Achter de winkel is het appartement aanwezig met een keuken en op de 1e verdieping een slaapkamer en op de zolder de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Appartement 1:
Opgang appartementen via de Rodetorenstraat naar de 1e verdieping, entree, hal, berging, toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel, woonkeuken met eenvoudig keukenblok. Woonkamer aan de voorzijde van het pand met fraai uitzicht op de Zaadmarkt en de monumentale panden. Aansluitend de slaapkamer.

Appartement 2:
Entree, overloop met keuken en toegang tot de woonkamer met de fraaie balkenconstructie in het zicht. Slaapkamer met toegang tot de badkamer met douche en toilet.

Garage:
Ruime multifunctionele ruimte met ontwikkelingspotentie. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een appartement of geschikt te maken om het winkeloppervlak te vergroten. Afmeting ca. 5,55 m x 7,77 m

Bereikbaarheid:
Door de ligging in het centrum heeft het pand een goede bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Het pand is gelegen in het historisch centrum van Zutphen, op loopafstand van het NS-station en in de nabijheid van diverse horecavoorzieningen en het kernwinkelgebied. Daarnaast is er wekelijks markt op de Houtmarkt, Zaadmarkt en Groenmarkt.

Voorzieningen
Centrale verwarming en een alarminstallatie zijn aanwezig.
De frontbreedte van het object bedraagt 4,5 meter.
Parkeren op openbaar terrein (betaald) voor de deur en in de directe nabijheid.

Bestemming
"Gemengd" dat wil zeggen geschikt voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke voorzieningen, vrijstelling voor kantoorruimte is mogelijk.

Bijzonderheden:
-Huurinkomsten winkel ? 13.140,-
-Huurinkomsten appartementen ? 16.020,-
-Totaal: ? 29.160,-
-Huurcontract winkelruimte loopt tot 21 december 2019.
-Huurcontract appartementen voor onbepaalde tijd
-Verwarming middels CV HR-combiketels op elke verdieping
-Documentatie van de verbouwingskosten aanwezig
-Alarm systeem aanwezig
-Vierkante meters exact gemeten conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)

Perceeloppervlakte: 189 m
Inhoud: ca. 1013 m
Gebruiksoppervlakte winkel: ca. 100 m + appartement van ca. 30 m
Gebruiksoppervlakte appartement 1: ca. 53 m
Gebruiksoppervlakte appartement 2: ca. 44 m
Aanvaarding: in overleg

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140

Vergelijkbare woningen