Omschrijving

Vrijstaande villa met uitzonderlijk veel ruimte, een volledige benut souterrain op een perceel van maar liefst 1.140 m² – rustig gelegen aan een doodlopende straat.

Aan de rand van een rustige en groene woonomgeving in Deventer staat deze indrukwekkende vrijstaande villa met een inhoud van bijna 1.200 m³. Een woning waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 1.140 m² en met een volledig souterrain , biedt deze woning een zeldzame combinatie van wooncomfort, flexibiliteit en privacy.

De woning is keurig onderhouden, zo is 2025 het buitenschilderwerk professioneel gedaan. Ook in energiebesparende maatregelen is geïnvesteerd, zodat de maandlasten laag zijn! Er is een energielabel A aanwezig.

Hier woont u in alle rust, aan een doodlopende straat, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. De perfecte plek voor wie royaal wil wonen, werken aan huis overweegt of simpelweg ruimte zoekt voor het hele gezin.

Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De indeling maakt het eenvoudig om verschillende woonfuncties te creëren: een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en eventueel een werkplek.

De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit praktisch aan op de woonruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op de tuin en het terras – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden.

De woning beschikt daarnaast over meerdere slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een inloopkast en toegang tot een balkon. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen.

Volledig souterrain – een zeldzame luxe.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het volledig onderkelderde souterrain. Hier bevindt zich onder andere een grote (sport)ruimte en meerdere multifunctionele ruimtes. Dit biedt talloze mogelijkheden, zoals:
thuisgym of fitnessruimte, hobbyruimte of atelier, thuisbioscoop, kantoor of praktijk aan huis of extra opslagruimte.

Met deze hoeveelheid vierkante meters creëert u hier eenvoudig een compleet extra leefniveau.

Buitenleven op een royaal perceel
De villa staat op een prachtig perceel van 1.140 m², waardoor u rondom de woning volop privacy en ruimte ervaart.
De tuin biedt verschillende plekken om te ontspannen:
een ruim terras, een houten tuinhuis, een groen gazon en volwassen beplanting


Hier geniet u van rust, zon en vrijheid — een plek waar kinderen kunnen spelen en waar u met gemak gasten kunt ontvangen.

Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij.
De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een bijzonder rustige en veilige woonomgeving. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van alle voorzieningen.

Voor mensen die Deventer nog niet kennen: Deventer staat bekend als een van de meest charmante Hanzesteden van Nederland. De historische binnenstad met haar monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en restaurants ligt op korte afstand. Ook evenementen zoals de beroemde boekenmarkt en het Dickens Festijn trekken jaarlijks bezoekers uit het hele land.

Daarnaast is Deventer uitstekend bereikbaar:
snelle aansluiting op de A1 richting Apeldoorn, Amersfoort en Hengelo
NS-station met goede verbindingen richting Zwolle, Arnhem en de Randstad
volop natuur in de omgeving, waaronder de IJsseluiterwaarden en landgoederen rondom de stad
Hier woont u dus rustig en ruim, maar met de levendigheid van de stad altijd binnen bereik.

Bijzonderheden:
-Vrijstaande villa, gelegen aan een doodlopende en zeer rustige straat.
-Volledig onderkelderd souterrain met diverse multifunctionele ruimtes.
-26 zonnepanelen en grotendeels nageïsoleerd; energielabel A.
-Garage (aangebouwd in 1995)
-Ruime tuin met veel privacy.
-Tal van mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s
-Gelegenheid om meerdere autos op eigen terrein te parkeren.

Algemeen:
Perceeloppervlakte: 1.140 m²
Woonoppervlakte: ca. 177 m², exclusief het souterrain van ca. 107 m²
Oppervlakte garage ca. 28 m²
bruto vloeroppervlakte ca. 451 m² (!)
Inhoud: ca. 1.198 m³

Aanvaarding: in overleg

Een woning als deze komt zelden op de markt: royaal, rustig gelegen en vol mogelijkheden. Achterberggaarde 36 is een plek waar u niet alleen woont, maar echt leeft.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit geweldige huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140