Omschrijving

Fantastisch wonen met vrij uitzicht over de IJssel.

Aan de schilderachtige Benedendijk, op een van de mooiste plekjes van Olst, staat deze verrassend ruime en energiezuinige woning met adembenemend uitzicht over de rivier de IJssel. Hier komen kwaliteit, comfort en rust op natuurlijke wijze samen.

De woning is zeer degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne energiebesparende technieken. Dankzij de bijzondere indeling over drie woonlagen is dit huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van een gezin dat ruimte zoekt, tot een stel dat gelijkvloers wil kunnen wonen of iemand die wonen en werken wil combineren.

De architectuur zorgt voor volop lichtinval en mooie zichtlijnen die het uitzicht over het rivierenlandschap optimaal tot hun recht laten komen. De sfeervolle tuin met overkapping vormt een verlengstuk van de woonruimte en via een trap is ook het balkon op de verdieping bereikbaar — ideaal om op zomerse avonden te genieten van de ondergaande zon boven de IJssel.

Bijzondere woonaspecten:
-Energielabel A++
-10 zonnepanelen en hybride warmtepomp
-Airconditioning op de hoofdslaapkamer
-Ruime carport (2010) — ideaal voor camper of caravan
-Nieuwe, geïsoleerde kunststof garagedeuren
-Parkeren op eigen terrein

De directe omgeving wordt gekenmerkt door het groene Sallandse landschap en de rivier de IJssel die hier in volle glorie stroomt. Dit idyllische stukje Nederland ademt rust, ruimte en karakter; een plek waar de natuur altijd binnen handbereik is.

Olst is een levendig dorp met een warm gemeenschapsgevoel en een rijke historie. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijks leven prettig maken: winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en een treinstation met snelle verbindingen naar Deventer en Zwolle. Binnen twintig minuten sta je in de historische binnenstad van Deventer; binnen een uur ben je in de Randstad.

Voor wie vanuit het westen van het land verlangt naar meer rust, ruimte en betaalbare kwaliteit, biedt Olst het beste van twee werelden: landelijk wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik.

In de omgeving kun je eindeloos fietsen, wandelen of kanoën langs de IJssel en door de uitgestrekte bossen en natuurgebieden. De sfeervolle dorpskern met haar wekelijkse markt en ambachtelijke winkels zorgt voor een warm welkom.

Indeling.
Begane grond:
Je parkeert comfortabel op eigen terrein onder de hoge carport.
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet met fonteintje en een aparte wasruimte. De voormalige garage is omgetoverd tot een ruime slaap- of hobbykamer, voorzien van een geïsoleerde gietvloer, vaste kasten. Naast de vernieuwde geïsoleerde garagedeuren is er voor extra daglichttoetreding gezorgd.
Daarnaast bevindt zich een tuinkamer met keukenblok, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast — ideaal als gastenverblijf, werkruimte of zelfstandige studio. Aangrenzend is een douchegelegenheid. Via de dubbele tuindeuren bereik je de fraai aangelegde tuin met overkapping en volop privacy.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je de lichte woonkamer met open keuken.
Aan de voorzijde geniet je van een fenomenaal uitzicht over de IJssel, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken zijn gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Vanuit hier is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. De parketvloer zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling.

2e verdieping:
Op de overloop bevindt zich de badkamer met Velux dakraam, toilet, wastafelmeubel en ligbad met douchefunctie. De twee slaapkamers zijn tot in de nok open, wat een prachtig ruimtelijk gevoel geeft. Dankzij de vele raampartijen is er overal licht en zicht.

Bergvliering: praktische bergzolder

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 149 m²
Inhoud woning: ca. 528 m³
Perceeloppervlakte: 208 m²

Aanvaarding in overleg.

Een woning met karakter, comfort en uitzicht.
Benedendijk 98 is een woning die met zorg en kwaliteit is gebouwd en onderhouden. De ligging, het uitzicht, de energiezuinigheid en de veelzijdige indeling maken dit tot een zeldzaam compleet geheel.
Of je nu komt voor het uitzicht, de rust of de ruimte - hier vind je het allemaal.


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140