Omschrijving

KARAKTERISTIEK BELEGGINGSPAND OP EEN TOPLOCATIE MET WINKELRUIMTE/KANTOORRUIMTE EN 2 WOONAPPARTEMENTEN

Het pand is gelegen op loopafstand van het NS-station en de historische Deventer binnenstad. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen tref je nabij. Verder bereik je de A1 richting Enschede of Apeldoorn binnen 10 autominuten. Kortom: Toplocatie!

Zoals groots op de voorgevel vermeld, dateert dit prachtige pand uit 1892. De neoklassieke stijl kenmerkt zich in het metselwerk, grote gevelopeningen, spatranden en muurankers. In aanvulling hierop accentueren de antracieten markiezen de charme van het pand. Zo is dit gebouw een echte eyecatcher in de Brinkgreverweg!

INDELING
Winkel 65 - ca. 152m² | € 2.720,- p.m. ex GWL:
De voordeur geeft toegang tot de royale entree/hal met meterkast. Op de begane grond bevindt zich voor ongeveer de helft een kapsalon met keuken en toegang tot de achtertuin. De andere helft is in gebruik als beautysalon en omvat drie af te sluiten kamers en beschikt over sanitair. De huurperiode van het huurcontract met de kapsalon loopt tot en met 30 april 2029 en wordt zonder opzegging telkens verlengt met 5 jaar. De winkel beschikt over energielabel F. Vanaf de zijkant van het pand loopt een pad om via de achter entree het pand te betreden. Zowel inpandig als vanuit deze achteringang kan het trappenhuis worden bereikt naar de woonappartementen.

Appartement 65b - ca. 38m² | € 692,- p.m. ex GWL:
Via het trappenhuis stap je, tevens op de eerste verdieping, bij appartement 65b direct de woonkamer binnen met toegang tot het dakterras, de halfopen keuken en de slaapkamer. De badkamer is via de keuken te bereiken. De huurperiode van het huurcontract met de huidige huurder loopt tot onbepaalde tijd. Qua duurzaamheid komt het pand neer op energielabel G. Tot slot wordt het tapwater verwarmd middels een elektrische boiler en de verwarming van de ruimtes wordt geregeld middels de cv-ketel op de begane grond.

Appartement 65c - ca. 55m² | € 908,- p.m. ex GWL:
Dit appartement is tevens te bereiken middels het trappenhuis. Dit appartement omvat de gehele tweede verdieping. Dit resulteert in een speelse keuken in het puntje van de dwarskap en aansluitend een riante woonkamer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer en tot slot ook de slaapkamer. In de meeste ruimtes zijn de gebinten te zien die de dakconstructie vormen. Ook zorgen de vele dakramen voor gelijkmatige lichtinval en prettig woonklimaat. De huurperiode van het huurcontract loopt tot onbepaalde tijd. Het appartement beschikt over energielabel C.

Buiten: Rechts langs het pand bevindt zich een oprit met ruimte voor tenminste 4 parkeerplekken. Achterliggend bevindt zich een gezamenlijke achtertuin en een fietsenstalling.

Algemeen:
-Goed rendement!
-Bouwjaar woning: 1892
-Gebruiksoppervlakte: ca. 261m²
-Perceeloppervlakte: 337m²
-Inhoud: ca. 1160m³
-Aanvaarding: Per direct mogelijk.

Bijzonderheden:
-Totale huuropbrengst thans per maand: €4.320,-
-De bestemming betreft: Wonen in gestapelde vorm met dienstverlening/detailhandel begane grond;
-Er zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
-De algehele staat van het pand is redelijk en behoeft enig onderhoud;
-Het pand is kadastraal gesplitst. Dit maakt het mogelijk om bijvoorbeeld ook afzonderlijk de appartementen van de bedrijfsruimte te kopen, en visa versa.
-Het appartement Brinkgreverweg 65A behoort niet tot het aangeboden object.


Voor meer informatie over dit pand, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Schakel bij interesse direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140