Omschrijving

PRACHTIG GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE GARAGE MIDDEN IN HET GROEN!

Aan een schitterende brede laan met oude bomen staat deze in 2004 gebouwde vrijstaande villa op een mooi ruim perceel omgeven door veel groen. De woning is zeer degelijk en traditioneel gebouwd.

Bij deze woning is gelijkvloers wonen mogelijk, er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond aanwezig maar ook op de 1e verdieping. Ook is de grote geïsoleerde multifunctionele garage (deels of geheel) als extra kamer te gebruiken. Ideaal voor b.v. een kantoor of praktijk aan huis.

De locatie is ideaal en zeer centraal t.o.v. alle voorzieningen. Het dorp heeft supermarkten, diverse winkels, een basisschool en sportverenigingen op een paar minuten fietsen. De stad Deventer ligt op slechts 8 fiets minuten en de snelweg A1 ligt op 10 minuten van de woning!
Verder is het Deventer Ziekenhuis op korte fietsafstand / loopafstand van de woning gelegen.
Op loopafstand ligt de "Douwelerkolk", hier kun je mooie wandelingen maken door een bijzonder fraai stukje natuur.

De percelen links en achter de woning worden los verkocht en hier zal in de toekomst mogelijk een vrijstaande villa op gebouwd worden. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijke plannen.

Indeling:
Entree, imposante ruime hal met vide, garderobe, toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard. Halfopen woonkeuken met inbouwapparatuur, erker en fraai uitzicht op de tuin. Aansluitend de praktische bijkeuken met wasmachine- en wasdroger aansluiting en deur naar het overdekte terras. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Via de hal is de slaapkamer met walk-in closet te bereiken. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrij hangend closet.
De ruime (5m x 5,51m) multifunctionele geïsoleerde garage is ook inpandig via de hal te bereiken.

Verdieping:
Grote overloop, 2 zeer ruime slaapkamers met de mogelijkheid eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. 2e Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Vliering:
Middels een luik is een kleine bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden:
-CV HR-combiketel Nefit 2004.
-Goede staat van onderhoud.
-Volledig geïsoleerd
-Vanuit alle kamers heb je uitzicht op de tuin en omgeving.
-Voorzien van warmte terug win installatie.
-Rustige woonomgeving midden in het groen.
-Over de Colmschaterstraatweg komt slechts bestemmingsverkeer.
-Gunning onder voorbehoud.
-Akte van levering dient gepasseerd te worden bij Smalbraak Notarissen te Deventer.


Woonoppervlakte: ca. 172 m²
Inhoud: ca. 731 m³
Perceelgrootte: ca. 1.500 m² (moet nog kadastraal ingemeten worden, de opgegeven perceelgrootte is indicatief en er zal bij afwijking geen verrekening plaatsvinden)

Aanvaarding: In overleg


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140