Omschrijving

RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN CARPORT OM DE HOEK WINKELCENTRUM FLORA

LOCATIE
De Doornenburg is verscholen gelegen aan de rand van het Oostrik, met letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik! Winkelcentrum Flora ligt op nog geen 500 meter en heeft een gevarieerd aanbod zoals een Albert Heijn, Jumbo, Action, verschillende bakkers, kledingwinkels, drogisterijen, en overige speciaalzaken. Achter de woning ligt sport- en recreatiecentrum De Scheg met een zwemparadijs, overdekte ijsbaan en sportvoorzieningen. Een ideale plek voor sport en ontspanning, het hele jaar door. Naast deze voorzieningen zijn in de nabije omgeving meerdere sportclubs en scholen te vinden. Het NS-station Colmschate bevindt zich op slechts 3 loopminuten van de woning. Hierdoor profiteer je van de uitstekende trein- en busverbinding en sta je in korte tijd in het centrum van Deventer of in omliggende steden. De A1 is binnen 10 autominuten bereikbaar, waardoor je binnen no time onderweg bent naar nabijgelegen steden.

WONING
Deze royale jaren 70 maisonnette biedt met maar liefst 131 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte en daarmee mogelijkheden! Met 4 volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers. De maisonnette is gelegen boven de carport en een praktische berging. Op het riante balkon op het zuidwesten kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden om te moderniseren en geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een kans om hier een eigentijdse en comfortabele thuisbasis te realiseren op een fijne locatie.

INDELING
Begane grond: carport met plek voor één auto en ruime berging van ca. 14 m².

1e verdieping: entree/hal leiden naar de woonkeuken voorzien van keukenblok uit 2005 met natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en oven. Via een tussengelegen hal is de toilet met hangend closet gelegen. De woonkamer met laminaatvloer en toegang naar het balkon met kast.

2e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers. De nette badkamer met spanplafond uit 2025 is voorzien van inloopdouche, toilet met hangend closet, designradiator en wastafelmeubel.

3e Verdieping: overloop met bergruimte, cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer op deze verdieping bevat een eigen wastafelmeubel.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: ca. 131 m²
- Energielabel: C
- Aanvaarding: in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Winkelcentrum Flora met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- In de woning is een waterontharder aanwezig;
- Voorzien van 4 volwaardige slaapkamers;
- Eigen carport en berging;
- Bijdrage VVE: ca. € 178,- per maand.

VVE
De bijdrage VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor bijvoorbeeld:
- Opstalverzekering;
- Buitenonderhoud (o.a. schilderwerk);
- Onderhoud en schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes (zoals de galerij);
- Reservering groot onderhoud etc;

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140