Omschrijving

In het sfeervolle Terwolde staat deze charmante woning op een royaal perceel van maar liefst 1.422 m². Een unieke plek waar rust, ruimte en weids uitzicht samenkomen – en dat terwijl u zich op een goed bereikbare locatie bevindt.
De uitstekend verzorgde tuin is een oase voor tuinliefhebbers.
Er is een grote schuur (53 m²) met nok, tevens is er een tuinberging met een aangebouwde plantenkas.

De woning ligt aan de doorgaande weg door het dorp, maar wordt aan de achterzijde volledig omarmd door het groene buitengebied. Hierdoor geniet u van vrij uitzicht over de landerijen, een gevoel van privacy én de levendigheid van het dorp binnen handbereik. Ook het uitzicht aan de voorzijde richting het hertenkamp is fraai.

Of u nu droomt van landelijk wonen met voldoende buitenruimte, een plek voor tuinliefhebbers, of een woning met potentie op een mooie kavel – Dorpsstraat 9 biedt het allemaal. De diepe tuin, de natuurlijke omgeving en het open zicht maken dit object tot een zeldzame kans.

Indeling.
Begane grond: Entree, centrale hal met trapopgang en toegang tot het toilet, de keuken en de 2 (slaap)kamers op de begane grond. Middels een gang met vaste kast, kom je in de royale woonkamer, ca 35 m².
Dit prettige woonvertrek heeft meerdere ruime kozijnen, hierdoor ervaar je veel verbinding met buiten en natuurlijk komt er veel daglicht binnen. Er zijn twee vaste kasten aanwezig.
De bijkeuken is bereikbaar via de woonkeuken (15 m²). Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
De tuingerichte slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren.
De andere (slaap)kamer is ook te gebruiken als werkkamer. Natuurlijk kan hier ook een badkamer geraliseerd worden, waardoor je levensloopbestendig kan wonen.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met grote inbouwkast. Badkamer met bad, toilet en wastafel.

2e verdieping: praktische bergzolder over de gehele lengte. Hier ook mogelijkheden om deze ruimte anders te gaan gebruiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbel glas, C.V. ketel (2015): Energielabel C.
- Twee slaapkamers op de begane grond, levensloopbestendig wonen is eenvoudig te realiseren.
- Platte dakbedekking in mei 2020 voorzien van een extra toplaag.
- Buitenschilderwerk in 2023, 2024 en 2025 uitgevoerd.
- Uitstekende ontsluiting richting Deventer, Apeldoorn, de A1 en de A50.
- Parkeren op eigen terrein.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1938
- Woonoppervlakte: ca. 159 m²
- Inhoud woning: ca. 870 m³
- Perceel: 1422 m²
- Aanvaarding: in overleg.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit bijzondere object? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140