Omschrijving

LEUKE UITGEBOUWDE EINDWONING OM NAAR EIGEN ZIN TE MAKEN!

LOCATIE
De Ferdinand Bolstraat, zijstraat van de welbekende Johannes van Vlotenlaan in de Zandweerd, barst van de jaren 30 woningen. Om de hoek tref je niet alleen de IJssel en haar uiterwaarden, maar ook diverse supermarkten, scholen en speeltuinen. Het historische stadscentrum van Deventer is op enkele fietsminuten te bereiken.

WONING
Deze eindwoning is uitgerust met 3 goede slaapkamers en relatief grote living, dankzij de uitbouw en de drie dakkapellen. Wel zo prettig is de badkamer die je aantreft op dezelfde verdieping als de slaapkamers en de zonnige tuin op het zuidwesten met grote stenen berging. Kortom, in de basis een fijn en comfortabel huis die mogelijkheden biedt om je eigen draai aan te geven!

INDELING
Begane grond: entree/hal, trap naar de verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde en de halfopen keuken met toegang tot de tuin aan de achterzijde. De lichte keuken met dakkoepel is voorzien van een leuke Bruynzeel look voor de liefhebbers en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Grenzend hieraan tref je de bijkeuken met cv-opstelling (Intergas 2017), trapkast met meterkast, en toilet met fonteintje.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de straatzijde met dakkapel, voorzien van kunststoffen kozijnen en vaste kast. Volledig betegelde badkamer, uitgerust met wastafel, opbergmeubels en inloopdouche. Separaat toilet en slaapkamer aan de achterzijde, tevens voorzien van een dakkapel met kunststoffen kozijnen.

2e Verdieping: Met vaste spiltrap bereikbare 2e verdieping met overloop, bergruimte en royale derde slaapkamer.

Buiten: achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met grote vrijstaande stenen berging en achterom.

ALGEMEEN
-Bouwjaar: 1936
-Woonoppervlakte: ca. 86 m²
-Energielabel: E
-Aanvaarding: per direct.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de geliefde Zandweerd;
- Uitgebouwd en voorzien van 3 dakkapellen;
- Nagenoeg alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof;
- Prima duurzaamheid: de woning is al voorzien van spouwmuur-, dak- en glasisolatie;
- Vrijstaande stenen berging met elektra en tuin op het zuidwesten;
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelf-bewoond clausule opgenomen;
- Intern is de woning wat gedateerd, des te meer mogelijkheden voor eigen inbreng!

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140