Omschrijving

GENIETEN VAN DE MOOISTE ZONSONDERGANGEN EN PRACHTIGE NATUUR!

Aan de rand van het groene dorp Diepenveen en vlakbij de stad Deventer ligt deze in 2020 onder architectuur gebouwde villa. De woning is gelegen op een unieke plek met aan de ene kant prachtige bossen met fraaie landgoederen en aan de andere kant de uiterwaarden van de IJssel. Dit ligt letterlijk in je achtertuin.

Stel je voor, iedere dag lekker genieten van de mooiste zonsondergangen vanaf de veranda, de jacuzzi of vanuit welke kamer dan ook, want alle kamers zijn gericht op het schitterende uitzicht op de uiterwaarden. En natuurlijk lekker zwemmen in het natuurzwembad met kraakhelder en schoon water.

Deze bijzondere, onder architectuur, gebouwde woning heeft een robuuste industriële uitstraling. Door zijn bijzondere en slimme ontwerp haal je vanuit iedere kamer de natuur in huis en kun je genieten van de opkomende en ondergaande zon (tot het laatste moment).

Het is geweldig comfortabel wonen in deze woning, de woning is energieneutraal met energielabel A++++ door de water-water warmtepomp, HR++ beglazing, vloerverwarming met koeling, warmte terugwin systeem en 54 zonnepanelen. De woning is gasloos en dus toekomst bestendig!

De voorzijde van de woning is een 34 meter lange muur bekleed met verschillende soorten planten en de achterzijde is geheel uit glas opgetrokken.
De woning is bijna volledig gelijkvloers (levensloopbestendig) waarbij rechtervleugel met woonkeuken en masterbedroom verhoogd ligt t.o.v. de linkervleugel met woonkamer met open haard en kinderslaapkamers.

De woonkamer en woonkeuken vormen het hart van het huis. In de rechter vleugel bevindt zich de masterbedroom met eigen badkamer en in de linker vleugel de kinder slaapkamers met eigen badkamer.

Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Binnen slechts 5 (auto)minuten afstand zijn meerdere basisscholen, supermarkt, bakker, slager, brasserie etc. te bereiken. De historische binnenstad van Deventer is binnen 10 min. met de auto bereikbaar. De snelweg A1 is in slechts 15 min. te bereiken. De Sallandsche Golfclub ligt op 5 min. van de woning.

Indeling:
Entree, hal, ruime sfeervolle woonkamer met zitkuil en open haard centraal in de kamer en schuifpui naar de tuin. Er zijn enorm grote glazen puien waardoor het uitzicht op een geweldig mooie manier tot zijn recht komt. Mede door de goede lichtinval is dit een zeer plezierige ruimte om te genieten van dit fantastische huis.

Open stijlvolle designwoonkeuken met groot kook- en werkeiland met prachtig natuurstenen (Noors kwartsiet) werkblad en lange eetbar waar je met 10 personen aan kan zitten borrelen en tafelen. De keuken is de spil in het huis en biedt alle gemakken voor de kookliefhebber. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke luxe inbouw apparatuur.

Vanuit de woonkeuken zijn er schuifpuien naar het zwembadterras, de veranda en de verdiepte beschutte zitkuil.

Toegang tot de masterbedroom met walk-in-closet, separaat toilet met vrij hangend closet. Inloop badkamer met grote inloopdouche met twee douches en wastafel meubel.

De 2 kinderslaapkamers hebben een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet met vrij hangend closet. De slaapkamers grenzen direct aan het zwembad en hebben een schuifpui naar het zwembadvlonder.

Hier is het nog eens fijn wakker worden, zelfs in bed kun je van het prachtige uitzicht genieten en zo een verfrissende duik in het zwembad nemen.

In de gang is een berging met de installaties aanwezig waaronder: de warmte terugwin installatie (WTW), warmtepomp en boiler. Vanuit deze berging is ook nog een logeerruimte te bereiken met een twee persoons bed.

Er ligt een gevlinderde, betonvloer door de gehele woning welke een mooi strak geheel vormt met de robuuste industriële uitstraling van de woning. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling (per kamer / zone in te regelen).

Berging:
Voor de woning is een grote berging met elektra en houtkachel en 3 carports aanwezig voor de fietsen, tuinspullen, etc.

Tuin:
De in stijl aangelegde tuin van ruim 3000 m² heeft een natuurzwembad (28m x 4m, waarvan 10 m helofytenfilter met lavastenen en gele lis) met natuurlijk zuiveringssysteem, verlichting en een pompinstallatie. In dit zwembad zit dus geen chloor maar kraakhelder zuiver water! In de tuin is een tuinberegeningssysteem aangebracht en er is een fruitboomgaard en een monumentale eeuwenoude leilinde.

Bijzonderheden
-Optimale privacy rond de woning maar niet in “the middle of nowhere” (er zijn diverse woningen in de buurt en alle voorzieningen dichtbij).
-Alle voorzieningen liggen op fietsafstand.
-Prachtige wandelroutes en mountainbike routes liggen op steenworpafstand van de woning.
-Luxe en robuust industrieel interieur.
-Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning.
-Glasvezelkabel aanwezig.
-Onderhoudsvriendelijke woning (hout hoeft niet geschilderd te worden), de kozijnen zijn van hardhout en het dak is voorzien van een optimaal isolerend sedumdak.

Woonoppervlakte: ca. 208 m²
Inhoud: ca. 750 m³
Perceeloppervlakte: 3150 m²
Aanvaarding: In overleg.


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140