Omschrijving

Vrijstaande woning op royale kavel (2075 m²) op één van de mooiste plekjes van Diepenveen.
Deze fijne woonplaats is één van de mooiste dorpen in de omgeving van de Hanzestad Deventer.

De ligging is zeer gunstig. Bij deze bomenrijke locatie zijn riante percelen kenmerkend voor de directe omgeving.
In nabijheid van de gezellige dorpskern ervaar je hier toch de luxe van rust en privacy.
De verkopende familie heeft hier decennia uitzonderlijk prettig gewoond.
Bij aankoop van de kavel destijds is bewust gekozen voor de hoeveelheid daglicht die hier haar toetreding heeft.

Het is overduidelijk dat dit perceel veel te bieden heeft en misschien begint uw woondroom hier!
Deze plek biedt volop mogelijkheden. Of u nu kiest voor renovatie, modernisering of een volledige herontwikkeling binnen het bestaande bouwvlak, hier kunt u uw eigen droomhuis realiseren. Denk aan een moderne villa, een landelijke woning of een levensloopbestendig huis – alles is mogelijk, binnen de geldende bestemmingsplannen.

Laat uw verbeelding spreken en ontdek de potentie van deze bijzondere plek. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, want een plek als deze komt maar zelden op de markt.

Het charmante en geliefde dorp Diepenveen is omgeven door schitterende bos- en weidegebieden met prachtige landgoederen en kastelen. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in dit mooie stukje Salland. Het dorp ligt op een kwartiertje fietsen ten noorden van het schitterende centrum van Deventer, een van de oudste en mooiste steden van ons land en met een rijke cultuur en vele jaarlijkse evenementen. Diepenveen is een deel van de Gemeente Deventer, maar heeft ook zelf diverse sport- en culturele voorzieningen. De landelijk bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek”, een 18 holes golfbaan, ligt op zeer korte afstand van de villa. De woning ligt op slechts 15 autominuten van de snelweg A1. Een uitstekende busverbinding naar Deventer en Zwolle maakt toegang tot het landelijke spoorwegnet erg gemakkelijk. Vanaf Deventer elk kwartier rechtstreeks naar Utrecht en in een ruim uur naar Amsterdam.

Bijzonderheden:
-Rainbird systeem voor automatische irrigatie van de prachtige tuin.
-Voormalige garage is nu slaapkamer/badkamer op de begane grond.
-De woning dient gemoderniseerd te worden.
-Er zal een niet-recentelijk-zelf bewoond clausule in de koopakte worden opgenomen.

Indeling.
Begane grond: via de overdekte entree, betreed je een vestibule. Vanuit daar is de centrale hal bereikbaar.
Hier is ook toegang tot een provisiekelder van ca. 9 m².
Deze geeft o.a toegang tot de slaapkamer op de begane grond.
Er is een lichtkoepel aanwezig, hier is tevens een kleine badkamer met douche en wastafel.
De hal heeft tevens toegang tot het toilet en de trapopgang bevindt zich hier.
Vanuit de hal zijn de woonkamer en een nog een ander (miltifunctioneel) vertrek bereikbaar, deze ruimtes zijn tevens onderling verbonden. Beide kamers hebben toegang tot het overdekte terras aan de zuidzijde.
De woonkeuken is op haart beurt ook bereikbaar via de centrale hal. Aan de oostzijde is via een halletje de tuin bereikbaar richting het bijgebouw. Dit halletje heeft ook toegang tot de bijkeuken.
Dan is er nog een (werk)kamer aan de westzijde.

Verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad.

Bijgebouw: Dit bestaat uit meerdere geschakelde compartimenten: een garage, een schuur en voldoende (overdekte) berging voor fietsen en (tuin)gereedschap.

Tuin: De royale tuin rondom is fraai aangelegd en heeft diverse terrassen.
Kortom voldoende gelegenheid om van de zon en van schaduw te kunnen genieten.

Woonoppervlakte: ca. 198 m²
Inhoud: ca. 705 m³
Perceeloppervlakte: 2075 m²
Aanvaarding: in overleg.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140