Omschrijving

LUXE, DUURZAAM EN VRIJ WONEN MET EEN PRACHTIG VRIJ UITZICHT

Vrijstaande woning met energielabel A+++, volop ruimte, hoogwaardige afwerking en een prachtige ligging aan de rand van Olst.

Sommige woningen voelen meteen bijzonder. Niet alleen vanwege de architectuur of de afwerking, maar vooral vanwege de plek. Berkeserf is zo’n plek. Hier woon je in alle rust en ruimte, met aan de voorzijde een schitterend vrij uitzicht over het karakteristieke Sallandse coulisselandschap, waar weilanden en bos elkaar afwisselen.

Deze luxe vrijstaande woning combineert het beste van verschillende werelden. Je woont heerlijk vrij en landelijk, terwijl het centrum van Olst met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij is. Vanuit huis wandel of fiets je bovendien zo de natuur in, onder andere richting het naastgelegen landgoed Het Spijkerbosch.

En dan de woning zelf. Deze is met veel aandacht ontworpen en met zichtbaar gevoel voor kwaliteit uitgevoerd. Hoogwaardige materialen, een luxe afwerking en veel oog voor detail zorgen voor een woonomgeving die zowel stijlvol als comfortabel aanvoelt. Van de prachtige eikenhouten trappen en de luxe eilandkeuken tot de horren voor alle ramen: hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en gemak.

Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een werkkamer, een inpandige garage/berging én een luxe badkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarbij is de woning ook op het gebied van duurzaamheid bijzonder compleet uitgevoerd met energielabel A+++.

De ligging maakt het plaatje compleet. Olst ligt centraal tussen de Hanzesteden Deventer en Zwolle, waardoor je de rust van het buitengebied kunt combineren met de levendigheid van twee prachtige steden.
Het winkelcentrum (met veel voorzieningen) in Olst is vlakbij gelegen en ook het NS-station ligt op enkele fietsminuten.

Een woning waar luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Waar je iedere dag geniet van ruimte, rust en uitzicht. En waar binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden zijn.

Kortom: een bijzonder huis op een bijzondere plek.

INDELING
Begane grond:

Via de overdekte entree kom je in de royale hal. Hier springt direct het indrukwekkende trappenhuis in het oog, met een imposante trap voorzien van prachtige eikenhouten treden. De hal beschikt verder over een praktische trapkast en een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Vanuit de hal bereik je de royale woonkeuken. De luxe keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, een kastenwand met veel bergruimte en uiteraard hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de vele ramen geniet je hier bovendien van een prachtig, vrij uitzicht over de landerijen.

Aansluitend bevindt zich de werkkamer. De vele ramen zorgen ook hier voor een prettige verbinding met buiten en maken dit een heerlijke plek om te werken, studeren of rustig te lezen.

Via sfeervolle schuifdeuren met glas kom je in de ruime en gezellige woonkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. Via de openslaande tuindeuren stap je zo het terras op, terwijl de schuifpui toegang geeft tot het overdekte terras.

De inpandige garage/berging is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. Deze praktische ruimte is verdeeld in twee gedeelten. Een deel biedt ruimte voor onder andere fietsen en is tevens voorzien van de warmtepomp. Het andere gedeelte is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.


Eerste verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische walk-in closet, terwijl een andere slaapkamer is voorzien van een ruime bergkast.

De luxe badkamer is ingericht met een groot vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Een separaat toilet met fonteintje maakt deze verdieping compleet.


Tweede verdieping:

Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich een overloop en twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. Een ideale verdieping voor kinderen, logees, een hobbyruimte of een combinatie daarvan.


TUIN

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, waarin verschillende terrassen zijn gecreëerd. Hierdoor is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een sfeervolle veranda en een overkapping, beide voorzien van verlichting. Heerlijke plekken om lange zomeravonden door te brengen, te genieten van een goed glas wijn of gezellig met familie en vrienden buiten te eten.



Wonen aan het Berkeserf betekent iedere dag thuiskomen in ruimte, rust en comfort. Met de natuur als achtertuin, het landschap als uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Een duurzaam en bijzonder compleet huis dat klaar is voor de toekomst!



Bijzonderheden:
-Gelegen aan een doodlopend straatje waar kinderen nog op straat kunnen spelen.
-Zeer energiezuinig huis. Thans nagenoeg geen energielasten!
-Verwarming middels een Nibe lucht-water warmtepomp met boiler.
-Voorzien van 22 zonnepanelen van 380 WP.
-Hoog afwerkingsniveau.
-Er zijn hoogwaardige en luxe materialen gebruikt.
-Instapklare woning.
-Geen projectbouw maar een onder architectuur gebouwde woning.
-Voorzien van comfortabele vloerverwarming.
-Hoogwaardig geïsoleerd met tripple HR glas.
-Glad gestucte wanden én plafonds.


Woonoppervlakte: ca. 214 m²
Inhoud: ca. 869 m³
Perceeloppervlakte: ca. 488 m²
Aanvaarding: In overleg


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140