Omschrijving

GENIET VAN WIJDS UITZICHT OP GROEN VANAF JE ROYALE BALKON

LOCATIE
Aan de rand van de woonwijk De Vijfhoek, in de deelwijk ‘Op den Haar’, bevindt zich dit appartement in een rustige en kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, speelveldjes en mooie fiets- en wandelroutes. Ook het Gooikerspark en De Ulebelt liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Daarnaast zijn het NS-station Station Deventer Colmschate, de winkelcentra Winkelcentrum Flora en Winkelcentrum De Vijfhoek met een gevarieerd winkelaanbod, en sportcentrum De Scheg met zwembad en ijsbaan eenvoudig bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bovendien diverse sportverenigingen, waaronder tennis- en padelclubs. Ook de N348, de A1 en het centrum van Deventer zijn snel en goed te bereiken.

WONING
Gelegen op de eerste verdieping van dit gemoedelijke complex tref je dit comfortabele driekamerappartement, gebouwd eind jaren 90. Vanaf het royale overdekte balkon (14m²) op het noordwesten kun je optimaal genieten van dit groen omgeven stukje Vijfhoek! Doordat de woonkamer over de gehele breedte is voorzien van een grote glazen pui, treedt er opvallend veel daglicht binnen. Verder is de indeling van het appartement praktisch en uiterst logisch. De kers op de taart is de privé parkeerplaats en eigen fietsenberging in de onderbouw van het complex.

Het complex heeft een afgesloten entree met videofooninstallatie en is zowel via de trap als met de lift bereikbaar.

INDELING
Begane grond: gezamenlijke afgesloten entree voorzien van beltableau met videofoon, portiek met toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en de inpandige fietsenberging.

Eerste Verdieping: eigen entree, hal voorzien van laminaat, videofoon en toegang tot het toilet met fonteintje, bijkeuken met was- en bergruimte, 2 aparte slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel, en ligbad en tot slot de woonkamer. De woonkamer, grenzend aan de half-open keuken met u-opstelling, is voorzien van flink wat kastruimte, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je middels een schuifpui het royale balkon, uitgerust met elektrische zonwering.

BIJZONDERHEDEN
- Kindvriendelijk, groen en rustig gelegen aan de rand met de Vijfhoek, nabij OV-verbindingen en winkelcentra;
- Volledig geïsoleerd, praktisch ingedeeld en ruimtelijk gelegen;
- Compleet gelijkvloers met lift, ideaal voor senioren en minder validen;
- Royaal overdekt balkon ter grootte van ruim 14m²;
- Voorzien van twee goed formaat slaapkamers;
- Eigen inpandig bereikbare fietsenberging en aangewezen parkeerplaats;
- Maandelijkse VvE bijdrage: ca. € 215,-
- Er is geen lijst van zaken beschikbaar, de opleverstaat betreft de bezichtigingstaat;
- Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: ca. 71m²
- Energielabel: A
- Aanvaarding: direct, binnen 2 maanden na ondertekening.

VVE
De bijdrage VVE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor o.a.:
-Opstalverzekering
-Glasverzekering
-Schoonmaak algemene ruimtes
-Buitenonderhoud van de woning
-Onderhoud van de algemene ruimtes, trappenhuis etc.
-Reservering groot onderhoud (o.a. dak, trappenhuis, verlichting, etc.)

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140