Omschrijving

Op de Vijfhoek gelegen geschakelde hoekwoning met inpandige berging en werkkamer/hobbyruimte op de begane grond (voormalige garage), vrijstaande houten berging en achtertuin op het zuid oosten met achterom.

Dit modern vormgegeven huis bevindt zich aan een rustig parallel weggetje, via een bruggetje parkeer je je auto op je eigen parkeerplaats.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een ventweg met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en diverse speelveldjes.
De bereikbaarheid is uitstekend, zo is de oprit naar de A1 relatief dichtbij.

De Vijfhoek is een relatief jonge, levendige wijk met afwisselende bouwstijlen en bijzondere architectuur. Het groen in deze wijk wordt gekoesterd: de bomen die er al stonden zijn prachtig in het plan van de natuurlijke elementen verwerkt.

Indeling:
Entree, hal, provisieruimte, inpandige doorgang naar de berging en de werkkamer (voormalige garage), toilet met vrijhangend closet, lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser (2017), koel/vries combi (2022), combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw) en deur naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, toilet en opstelplaats wasapparatuur.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 11 m², en door het hoog uitlopende dak voelt dit nog ruimtelijker.
Het slaapvertrek aan de achterzijde is het grootst, met ruim 15 m².
De 3e slaapkamer heeft een zijraam.
Tevens is er op de overloop nog een vast kast waar de CV ketel opstelling zich bevindt.


Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd, Energielabel A.
- 11 stuks zonnepanelen (2023)
- rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
- totaal 3 slaapkamers en 1 werkkamer/hobbyruimte.
- woning is compleet uitgerust met elektrische zonwering, en aan achterzijde bij openslaande deuren groot uitval elektrisch
zonnescherm.
- parkeerplaats op eigen terrein.
- achtertuin op het zuid oosten.
- dakpannen vernieuwd in 2022
- bitumen dak garage vernieuwd in 2019.
- warmte terug win unit aanwezig.
- airco geplaatst in 2023.
- buitenkraan en dubbele stroompunten aan zowel voor- en achterzijde woning.

Algemeen:
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte: ca. 100 m²
- Inhoud: ca. 431 m³
- Perceeloppervlakte: 231 m²

Aanvaarding in overleg; richtdatum 3 januari 2025.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140