Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING IN DIEPENVEEN MET LEVENSLOOPBESTENDIG POTENTIEEL

LOCATIE
Aan een rustig gelegen groen hofje ("Het Slakkenhuis" uit 1999) ligt deze eigentijdse, vrijstaande woning met grote aangebouwde garage, voortuin en brede achtertuin. Grenzend aan het karakteristieke Boerenbosje, met het Kolkbos op slechts enkele minuten loopafstand. Het centrum van Diepenveen is eveneens dichtbij en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, warme bakker, Keurslager, slijterij, kapsalon, horeca en speciaal zaken. De twee basisscholen in Diepenveen liggen op korte afstand en ook de middelbare scholen in Deventer zijn goed bereikbaar. De binnenstad van Deventer is bovendien in circa 20 minuten per fiets te bereiken. Sportliefhebbers hebben volop keuze met onder meer de Sallandsche Golfclub, Atletiekbaan Daventria, rugbyclub The Pickwick Players, Zwembad Borgelerbad, tennisvereniging De Schapekolk, Manege Tjooink en de diverse sportverenigingen op sportpark DSC. Daarnaast biedt de nabijgelegen sporthal mogelijkheden voor verschillende binnensporten.

WONING
Dit huis op nummer 18 betreft de eerste vrijstaande woning van het al eerder genoemde zogeheten Slakkenhuis. De ruimtelijke en speelse opzet van dit gedeelte van de Lichtenbergerlaan wordt groen omzoomd met beukenhaagjes, welke de uniformiteit van het straatbeeld voor je garandeert. Hoewel er openbaar geparkeerd kan worden, kun je op eigen oprit tevens een auto kwijt, dan wel in de aangebouwde stenen garage. Liever levensloopbestendig wonen of een grotere living? In deze garage (of een deel hiervan) kan zowel een slaap- als badkamer worden gerealiseerd. Ook kun je de woonkamer inpandig vergroten, zonder te hoeven uitbouwen. Tot slot behoort een praktijkruimte aan huis ook tot één van de mogelijkheden!

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet voorzien van een staand closet met fonteintje, inpandige bereikbaarheid tot de diepe garage (ruim 9 meter!) en toegang tot de lichte en zeer privé gelegen woonkamer. De woonkamer is voorzien van duurzame marmeren plavuizen, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de brede achtertuin. De half-open keuken is royaal genoeg voor de plaatsing van een eettafel en barst van kastruimte. Overigens is ze uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), koelkast en oven. De vloer is hier afgewerkt met siergrind.

Verdieping: te bereiken middels de open trap vanuit de woonkamer, overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet, en was/stookhok met cv-opstelling (2010) en wasmachine aansluiting. De master-bedroom beschikt over een walk-in-closet met schuifdeuren en verlichting. In iedere slaapkamer geniet je van een fijn gevoel van ruimtelijkheid, te danken aan de lessenaarskap.

Buiten: Gesitueerd op het zuidwesten, strekt de achtertuin zich breed uit. De tuin is bijzonder privé gelegen als het gaat om zichtlijnen van buren. Ook bereik je de straat gemakkelijk via het zijpad langs de beukenhaag.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in het gewilde en groene Diepenveen;
- Praktische indeling met mogelijkheid tot baden en slapen op de begane grond of een praktijk aan huis;
- Het buitenschilderwerk behoeft enige aandacht;
- Het platte dak is voorzien van nieuwe dakbedekking in 2023;
- Het gros van de kozijnen zijn voorzien van op maat gemaakte horren en op afstand te bedienen buitenzonwering.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte: ca. 120m²
- Perceeloppervlakte: 300m²
- Energielabel: C
- Aanvaarding: per direct

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140