Omschrijving

TOP LOCATIE IN DE SKYLINE VAN DEVENTER !!!
Op één van de mooiste locaties van Deventer, aan de prachtige rivier de IJssel en op 2 minuten loopafstand van de historische binnenstad ligt deze markante en karakteristieke stadsvilla.

Wonen / werken midden in de historische binnenstad met een fantastisch uitzicht over de IJssel ! Als je de voordeur uitloopt staat je direct middenin de historische en monumentale binnenstad van Deventer met tal van voorzieningen op loopafstand. Je vind de gezellige terrasjes en restaurantjes op loopafstand. De snelweg A1 ligt op slechts 6 min en in iets meer dan een uur sta je in Amsterdam.

Het gehele pand is thans in gebruik als kantoorruimte maar is oorspronkelijk gebouwd als woonhuis en eenvoudig weer terug te brengen naar woonhuis. Volledig wonen maar ook de combinatie wonen en werken is hier ideaal. Een kantoor / praktijkruimte / bed and breakfast op de begane grond is ideaal omdat hier een eigen entree (fiscaal aantrekkelijk) mogelijk is. Alle voorzieningen zijn hiervoor aanwezig.

Dit klassieke pand met nog veel authentieke stijlelementen uit 1880 is uitstekend onderhouden en recent nog compleet voorzien van nieuw schilderwerk.

Parkeren kan op eigen terrein !

Indeling:
Prachtige statige entree met marmeren vloeren en lambrisering en schitterend trappenhuis. Grote kamer met ornamenten plafonds, zwart marmeren schouw en uitzicht op de IJssel en de voortuin. Vanuit deze kamer is er een deur naar de voortuin. Aansluitend 2 kamers en in de hal is er nog een toegang tot de kelder, 2 bergkasten en toilet met fonteintje.
Vanaf het terras aan de voorkant van het huis kun je de hele dag van de zon en van het uitzicht genieten.

Verdieping:
Via de statige bordestrap komt je op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een grote ruimte (ca. 57 m²). Deze ruimte is volledig als kantoorruimte ingericht met luxe vaste kasten wanden (op maat gemaakt door een meubelmaker) en diverse werkplekken. Er is een toegang tot het balkon en het uitzicht is fenomenaal !!!
Er is tevens een keuken aanwezig en een toilet met fonteintje.

2e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde uitzicht biedt over de oude binnenstad en aan de voorzijde uitzicht op de IJssel en de uiterwaarden. Er zijn tevens diverse bergruimtes en vaste kasten aanwezig. Ook op deze verdieping zijn de plafonds mooi hoog en er is een goede lichtinval.

Kelder / souterrain:
Vrijwel het gehele pand is onderkelderd. Een droge multifunctionele ruimte. Hier bevindt zich de CV opstelling en er zijn diverse ramen aanwezig voor ventilatie en daglicht.

Bijzonderheden:
-Uitstekende staat van onderhoud.
-Pand biedt veel gebruiksmogelijkheden.
-Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
-Door het gehele pand zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig
-Er is luchtbehandeling/airco aanwezig
-CV HR-combiketel uit 2021.
-Glasvezel aanwezig.
-Zonnewering aan de zonzijde aanwezig.

Inhoud: ca. 1258 m³
Woonoppervlakte: ca. 249 m²
Perceeloppervlakte totaal: 204 m²
Aanvaarding: in overleg


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140