Omschrijving

-EEN WAANZINNIG MOOIE LOKATIE NET BUITEN HET CENTRUM-
Op misschien wel de mooiste plek (net buiten het centrum) van Deventer, ligt deze vrijstaande rietgedekte villa. Deze karakteristieke jaren 30 woning staat op een glooiend perceel van 2.250 m². Doordat de woning wat hoger ligt heb je een werkelijk fenomenaal vrij uitzicht op de Lookerskolk en de prachtige parkachtige omgeving. Een UNIEK stukje Deventer, landelijk wonen midden in de stad waar de koeien naast de woning nog in de wei staan is een zeldzaamheid!

De woning is zeer centraal in Deventer gelegen met alle voorzieningen (winkels op loopafstand) binnen handbereik en de snelweg A1 op ca. 10 min. afstand. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs liggen vlakbij de woning.
De binnenstad ligt op nog geen 5 min. rijafstand !

Het “Nieuwe Plantsoen” met prachtige kolken en de monumentale watertoren liggen op steenworpafstand van de woning.

Een aantal jaren geleden (ca. 2015) is er een grote aanbouw geplaats waarbij er een riante slaapkamer met een eigen badkamer is gerealiseerd zodat de woning levensloopbestendig is geworden.

Indeling:
Entree, fraaie hal met authentieke granito vloer, toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de ruime sfeervolle woonkamer met open haard, fraaie halfronde erker en grote ramen aan de voor en achtergevel waardoor je een schitterend panoramisch uitzicht hebt over de tuin, de kolk en de omgeving met in de verte de karakteristieke watertoren. Middels 2 grote schuifpuien (in de woonkamer en hal naar de slaapkamer) zijn de terrassen op de zon te bereiken.
De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een halletje met toegang tot de provisiekelder en een zij-ingang met toegang tot de oprit en de zij-tuin.
Via de woonkamer is er een al met toegang tot de ruime slaapkamer met riante moderne badkamer met inloopdouche, dubbelle wastafel met wastafelmeubel, vrij hangend closet en designradiator.
De garage is multifunctioneel te gebruiken doordat deze volledig geïsoleerd is en toegang biedt tot de grote zolder met sta hoogte.

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met inbouwkasten waarvan één met toegang tot het grote tuingerichte balkon. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin:
De prachtige tuin biedt optimale privacy!
De tuin grenst direct aan een weitje (waar de koeien nog grazen!) met de Lookerskolk en een bosje. Dit terrein is privé terrein en dus niet toegankelijk.
De tuin ligt optimaal op de zon en aan de voorzijde ligt de woning aan een doodlopend straatje waar allen bestemmingsverkeer langs komt.

Algemeen:
-Unieke locatie met fenomenaal uitzicht.
-Fraai aangelegde tuin met optimale privacy en terras op het zuid-westen
-Rustig gelegen (één na laatste huis aan doodlopend weggetje)
-Woning is gedateerd (met uitzondering van de uitbouw).
-De rieten kap heeft aandacht nodig.
-CV HR-combi ketel.

Hét buitenleven gevoel op nog geen 5 min van het gezellige stadscentrum van Deventer !

Woonoppervlakte : ca. 157 m²
Inhoud : ca. 705 m³
Perceeloppervlakte : 2.250 m²
Aanvaarding: In overleg


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140