Omschrijving

UNIEKE LOCATIE !!!

Op één van de mooiste plekjes van het dorp, aan een prachtige laan met oude bomen en aan de achterzijde de idyllische Molenkolk ligt deze karakteristieke jaren 30 helft van een dubbel met garage.
De enorme tuin van maar liefst 45 m (!) diep en het perceel van 670 m² biedt veel privacy doordat er geen directe bebouwing achter de woning aanwezig is.

De diepe tuin ligt op het westen en loopt helemaal door tot aan het wandelpad langs de Molenkolk. Hierachter vind je een prachtig stukje historisch Diepenveen met de wetering, het kerkplein en het pittoreske kerkpad naar het bos.

De woning ligt zeer centraal en toch in alle rust in het dorp met de winkels op slechts 500 m loop afstand.

De woning dient intern compleet gemoderniseerd te worden.
TIP: neem een bouwkundige of een aannemer mee met de bezichtiging.
Door de unieke ligging en de mogelijkheden is het de investering meer dan waard om deze woning geheel naar je eigen smaak en wensen te moderniseren!

Indeling:
Entree, hal, kelderkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Doorloop naar de woonkeuken met uitzicht op de achtertuin en deur naar het terras.
De plafonds zijn mooi hoog en er zijn grote ramen aanwezig wat een ruimtelijk effect en veel licht geeft.

Verdieping:
Overloop met vaste kast. Badkamer met inloopdouche, vrij hangend closet en wastafel. 3 slaapkamers met vaste kast waarvan 1 met wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een prachtig uitzicht over het groen en en de kolk.

Zolder:
Met vaste trap te bereiken ruime multifunctionele voorzolder met veel bergruimte, dakraam en CV opstelling.

Garage:
Grote garage (3,32 m x 7,06 m) met elektra.

Algemeen:
-Kindvriendelijke woonomgeving met een skatebaan, trapveldje en speelveldje om de hoek.
-Grote tuin op het westen van maar liefst 45 m diep.
-CV ketel Remeha HR-combi.
-Goede staat van onderhoud (schilderwerk in 2022 bijgewerkt door professioneel bedrijf).
-Het dorp Diepenveen kenmerkt zich door de rust, ruime opzet en het vele groen.
-Op slechts enkele minuten lopen / fietsen van het dorpscentrum met diverse winkels waaronder de Albert Heijn, een bakker, slager en een leuk restaurantje.
-Basisscholen op loopafstand en voortgezet onderwijs ligt op enkele minuten fietsen van de woning.
-Diverse bosgebieden met schitterende landgoederen en de IJssel liggen op loop-/ fietsafstand van de woning
-Het centrum van Deventer ligt op ca. 10 autominuten en de snelweg A1 op 15 min.

Perceeloppervlakte: 670 m²
Inhoud: ca. 422 m³
Woonoppervlakte: ca. 118 m²
Aanvaarding: per direct mogelijk.


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140