Omschrijving

Wonen op een toplocatie in hartje Deventer

Aan één van de mooiste en meest karakteristieke pleinen van de historische binnenstad van Deventer staat dit karakteristieke herenhuis uit circa 1880. Een unieke plek met alle voorzieningen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur, winkels, gezellige cafés en restaurants liggen op loopafstand, Theater Mimik en de IJsel-boulevard bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook het NS-station is eenvoudig te voet bereikbaar.

Dit bijzondere stadspand beschikt over maar liefst drie badkamers, verdeeld over alle verdiepingen. Tot voor kort maakte het pand deel uit van Hotel De Vischpoorte, waarbij iedere verdieping afzonderlijk werd verhuurd. Inmiddels is de bestemming gewijzigd naar volledig wonen, wat tal van mogelijkheden biedt.

Aan de achterzijde bevindt zich een knus binnenplaatsje waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de bovenste verdieping over een royaal inpandig dakterras, een heerlijke plek om te genieten van het stadse buitenleven en de ondergaande zon.

Het uitzicht vanuit alle vertrekken op het plein en de iconische Lebuïnustoren zorgt voor een unieke woonbeleving en maakt dit huis bijzonder.

Indeling
Begane grond:
Via de fraaie entree betreed je het pand, met een indrukwekkend authentiek trappenhuis voorzien van gietijzeren trapspijlen. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met vrijhangend closet en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard, hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op het plein en de monumentale panden.
De keuken beschikt over inbouwapparatuur en geeft toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een deur naar het binnenplaatsje. In de woning zijn diverse originele paneeldeuren behouden gebleven.
De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal. Deze ruime kamer heeft directe toegang tot de luxe badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.
Ook vanaf deze verdieping is het uitzicht op het plein indrukwekkend. De gehele verdieping is eveneens voorzien van eiken vloeren.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras en een zeer ruime multifunctionele (slaap)kamer met kitchenette, twee dakramen en een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De in het zicht gelaten oude kapbalken geven deze verdieping een warme en karaktervolle uitstraling.
De derde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet.
Het overdekte dakterras biedt ruimte voor een grote eettafel of loungeset en is een heerlijke plek om te ontspannen in de avondzon. De vloer is afgewerkt met brede grenen vloerdelen.

Kelder:
Het gehele pand is onderkelderd en beschikt over twee ruime gewelfde kelders, ideaal voor opslag en provisie.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden pand.
(schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025, achterzijde in 2017).
-Ruime parkeermogelijkheden voor de deur (betaald) of met vergunning in nabijgelegen parkeergarage.
-Via de gemeente Deventer is er een parkeervergunning aan te vragen.
-Verwarming begane grond via Remeha Avanta HR-combiketel (2012).
-Verwarming eerste en tweede verdieping via Nefit HR-combiketel (2012).
-Warm water middels elektrische boiler.
-Uitstekende ligging in het centrum, omringd door restaurants, cafés en culturele voorzieningen.

Woonoppervlakte: ca. 141 m²
Inhoud: ca. 717 m³
Perceeloppervlakte: 123 m²
Aanvaarding: Per direct mogelijk


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140