Omschrijving

Aan een mooie laan met prachtige oude bomen bevindt zich deze statige vrijstaande woning met geïsoleerde garage, veranda en werkkamer op de begane grond.
Deze woning is in 2005 gebouwd in de jaren30 stijl met twee erkers, grote dak-overstekken, hoge plafonds en pironnen op het dak.
Het vloerplan op de begane is veelzijdig en biedt veel mogelijkheden, mede door de geïsoleerde, inpandig bereikbare garage.
Ook zou een slaapkamer en een badkamer relatief eenvoudig te realiseren zijn op de begane grond.
De nieuwe woonkeuken (2024) die af te sluiten is middels en suite deuren is een eye catcher, maar ook de sfeervolle lichte woonkamer met twee erkers is een heerlijk vertrek.

De fraai aangelegde besloten zonnige tuin biedt veel privacy.
De dorpskern met diverse winkels en basisscholen zijn op loopafstand gelegen.
Het dorp Diepenveen is omgeven door schitterende bos- en weidegebieden met prachtige landgoederen en kastelen. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in dit mooie stukje Salland. Het dorp ligt op een kwartiertje fietsen ten noorden van het schitterende centrum van Deventer, een van de oudste en mooiste steden van ons land en met een rijke cultuur en vele jaarlijkse evenementen. Diepenveen is een deel van de Gemeente Deventer, maar heeft ook zelf diverse sport- en culturele voorzieningen. De landelijk bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek”, een 18 holes golfbaan, ligt op korte afstand van de villa. De woning ligt op slechts 15 autominuten van de snelweg A1. Een uitstekende busverbinding naar Deventer en Zwolle maakt toegang tot het landelijke spoorwegnet erg gemakkelijk. Vanaf Deventer elk kwartier rechtstreeks naar Utrecht en in een ruim uur naar Amsterdam.

Indeling:
Je parkeert makkelijk 2 autos op eigen terrein. Er is tevens een aangebouwde carport.
Overdekte entree, ruime hal, garderobe en toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Royale sfeervolle woonkamer met twee erkers en veel glas. Met en suite deuren af te sluiten woonkeuken (2024) voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, hier zijn openslaande deuren naar de veranda. Deze veranda is een verlengstuk van het woongedeelte en een heerlijk plekje om te genieten van de tuin en het buitenleven.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van eiken parket vloeren van brede planken.
Toegang tot de bijkeuken met veel bergmogelijkheden, een stortgoot en deur naar de achtertuin en toegang tot de werkkamer.
Tevens is de volledig geïsoleerde garage vanuit de woonkeuken te bereiken.
Doordat de garage is geïsoleerd is deze multifunctioneel!

Verdieping:
Overloop en 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom heeft een grote walk-in-closet en deur naar het platte dak. Badkamer met groot wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en toilet met vrij hangend closet.

2e Verdieping:
Zeer ruime multifunctionele ruimte (met dakraam) die de mogelijkheid biedt tot een extra (slaap-)kamer. Aan de achterzijde van de woning is nog een royale (slaap-) kamer gelegen met dakraam. De hoge nok geven deze kamers een extra ruimtelijk effect.

Bijzonderheden:
-Goede staat van onderhoud.
-CV ketel HR-combi uit 2023.
-Gevels gereinigd in juni 2022.
-Energiezuinige woning door optimale isolatie (voorzien van HR++ beglazing).
-Achtertuin gelegen op het zuid westen.
-De binnenstad van Deventer is binnen 10 minuten te bereiken.
-Diverse bosgebieden met schitterende landgoederen liggen op loop-/ fietsafstand van de woning.

Woonoppervlakte: ca. 184 m² (excl. geïsoleerde garage van 17 m²)
Inhoud: ca. 746 m³
Perceeloppervlakte: 422 m²
Aanvaarding: in overleg, richtlijn begin september 2025

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140