Omschrijving

Op een gunstige locatie, centraal in het groene dorp Diepenveen, staat dit instapklare vrijstaande woonhuis aan een mooie laan met prachtige oude bomen.
De heerlijke ruime tuin heeft veel te bieden en er is voldoende privacy.
Deze sfeervolle woning is in 2021 grootschalig verbouwd, het resultaat van de moderne uitvoeringen zijn bovendien praktisch. Vernieuwingen/verbeteringen: de woonkeuken en de bijkeuken, het dak (incl. isolatie), de badkamer en vloeren (PVC).

Het nette gazon aan de voorzijde is voorzien van een sproei installatie.
Achterin in de tuin is een houten schuur met een aangebouwde overkapping.
Direct naast de woning is nog een houten schuur.
Onder de aangebouwde veranda, is het heerlijk vertoeven.

Kortom zowel het binnen-, als het buitenleven is hier heerlijk!

De dorpskern met diverse winkels en basisscholen zijn op loopafstand gelegen.
Het dorp Diepenveen is omgeven door schitterende bos- en weidegebieden met prachtige landgoederen en kastelen. Er zijn veel wandel- en fietsroutes in dit mooie stukje Salland. Het dorp ligt op een kwartiertje fietsen ten noorden van het schitterende centrum van Deventer, een van de oudste en mooiste steden van ons land en met een rijke cultuur en vele jaarlijkse evenementen. Diepenveen is een deel van de Gemeente Deventer, maar heeft ook zelf diverse sport- en culturele voorzieningen. De landelijk bekende Sallandsche Golfclub "De Hoek”, een 18 holes golfbaan, ligt op korte afstand van de villa. De woning ligt op slechts 15 autominuten van de snelweg A1. Een uitstekende busverbinding naar Deventer en Zwolle maakt toegang tot het landelijke spoorwegnet erg gemakkelijk. Vanaf Deventer elk kwartier rechtstreeks naar Utrecht en in een ruim uur naar Amsterdam.

Indeling.
Je parkeert eenvoudige meerdere autos op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.
Hier bevindt zich een laadpaal (ter overname).
De diepe voortuin zorgt voor een prettige afstand van de weg.
Begane grond: Entree/hal, voorzien van kelderkast (met C.V. ketelopstelling), meterkast en trapopgang. Toilet (2021) met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker. In dit lichte leefvertrek is een houtkachel.
Ook is er door middel van een schuifpui toegang tot de tuin.
De moderne sfeervolle woonkeuken (2021) is deels tot de nok open en daar voorzien van 2 dakramen.
Dit verzorgt een ruimtelijk effect met prettig veel daglichttoetreding.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 5-pits gasstel, oven,
magnetron, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. Er zijn openslaande deuren naar de prettige overkapping. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon door middel van dubbele
deuren. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast.
Moderne luxe badkamer (2021), voorzien van een inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping: overloop, voorzien van lichtkoepel, hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Volwaardige slaapkamer door de ruime dakkapel.

Bijzonderheden:
- Groene en gewilde woonomgeving op gunstige afstand van de dorpskern.
- Parkeren op eigen terrein.
- Instapklaar, moderne uitvoeringen keuken en sanitair.
- Energielabel C.

Woonoppervlakte: 129 m²
Inhoud: 558 m³
Perceeloppervlakte: 800 m²
Overdracht in overleg.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140