Omschrijving

NET BUITEN HET DORP GELEGEN IN 2012 NIEUW GEBOUWDE WOONBOERDERIJ OP CA 5.000 M² GROND!

Op een prachtige landelijke locatie vlakbij het dorp met de prachtige uiterwaarden van de IJssel op steenworpafstand, ligt deze nieuw gebouwde woonboerderij met garage/schuur, carport en schuur met veranda met buitenkeuken.

Achter de woning ligt een schitterende eigen fruitboomgaard en rondom de woning een fraai aangelegde tuin.

Wil je buitenaf en landelijk wonen, maar niet in de "middle of nowhere" dan is dit de uitgelezen kans. Je woont hier letterlijk op enkele minuten fietsen van het dorp.

Terwolde en Nijbroek kennen beiden een leuke dorpskern met voorzieningen als kinderopvang, een basisschool, supermarkt, een huisarts en sportvoorzieningen.

Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven.

Je hebt hier alles: een dorps karakter met de gemakken van de stad op enkele minuten (fiets-)afstand. Prachtige natuur met het kenmerkende landschap, de uiterwaarden van de IJssel met mooie wandel en fietsmogelijkheden en natuurlijk de Veluwe.
Ook de snelweg is dichtbij. In een paar minuten zit je op de A1 of de A50, de ideale uitvalswegen naar o.a. Arnhem, Deventer, Zwolle en Apeldoorn.

Indeling:
Ruime hal, toilet met fonteintje, trap naar het souterrain en 1e verdieping.
Indrukwekkende woonkamer met veel sfeer door de hoge eiken balkenplafonds en stalramen. Er is een groot "panoramaraam" van maar liefst 5 meter met schuifpui naar de achtertuin. Je hebt vanuit de woonkamer vanuit alle ramen een prachtig uitzicht op de tuin en boomgaard. In de woonkamer is een studeer hoek of speelhoek voor de kinderen aanwezig.
De doorkijkhaard tussen de woonkamer en de keuken geeft extra sfeer en warmte op de killere dagen.

Zeer ruime woonkeuken met alle wenselijke inbouwappartuur, natuurstenen werkbladen en genoeg ruimte voor een mooie grote eettafel.
Aansluitend de praktische bijkeuken met extra keukenblok met gootsteen en tevens natuurstenen werkblad en veel handige bergruimte voor proviand etc. Via de bijkeuken is de hal te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop met vide die uitkomt in de woonkamer. Hierdoor krijg je een mooi ruimtelijk effect door de goede lichtinval die ontstaat en de fraaie hoogte.
3 Ruime slaapkamers met vaste kasten waarvan 2 met leuke bedstedes.
Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met vrij hangend closet.
Op de overloop is er een handige stortkoker voor de was die uitkomt in de wasruimte in het souterrain.

Souterrain:
Overloop, berging, grote multifunctionele ruimte (ideaal voor hobbyruimte of b.v. bioscoop) met bergkamer en 2 ruime slaapkamers met daglicht toetreding en te openen ramen. De plafonds zijn hier ook mooi hoog !
Er is een wasruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting aanwezig. Hier komt de stortkoker van de beganegrond en de 1e verdieping op uit. Tevens is hier een handig keukenblokje aanwezig.
In de zomer is het hier heerlijk koel en aangenaam.

Bijgebouwen:
Grote houten schuur van ca. 6,74m x 5,32m met plaats voor 2 autos en een carport.

In de boomgaard bevindt zich een buitenverblijf (2016) met overkapping en buitenkeuken. De buitenkeuken is gericht op het zuiden, dus lekker veel zon! Er is ook een af te sluiten deel aanwezig totaal ca. 3,73m x 8,5m.

Algemeen:
-Degelijk en traditioneel onder architectuur van Bessels uit Twello gebouwd.
-De woning is uitstekend onderhouden (schilderwerk in 2023 uitgevoerd) en instapklaar.
-CV HR-combiketel Remeha 2012.
-Woning wordt compleet gestoffeerd opgeleverd.
-De woning is volledig hoogwaardig geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ beglazing.
-Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en gietvloeren.
-Zeer gedetailleerd en hoogwaardig afgewerkt met o.a. inbouw verlichting, stompe paneeldeuren met sierlijsten, fraaie vensterbanken, hoge plinten etc.

Woonoppervlakte: Ca. 278 m²
Inhoud: Ca. 979 m³
Perceeloppervlakte: 5.000 m²
Aanvaarding: In overleg


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.
.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140