Omschrijving

SFEERVOLLE HOEKWONING GELEGEN IN EEN RUIMTELIJK STUKJE VOORSTAD

LOCATIE
Deze stadse maar kindvriendelijke buurt in de wijk genaamd Voorstad, ideaal voor jonge gezinnen en starters. Voorstad staat bekend om haar goede bereikbaarheid ten opzichte van de Deventer binnenstad, het centraal NS station en uitvalswegen naar de A1 richting Apeldoorn en Enschede. Tegelijkertijd vindt je er rustige straatjes rijk aan vooroorlogse woningen. Op nog geen 150 meter van de woning tref je de wijk- en speelvereniging De Driehoek aan. Ook de Beestenmarkt is geen onbekend begrip in de wijk. Iedere dinsdag verschijnt hier de ochtendmarkt en vind je nabij gelegen twee supermarkten, sportscholen en verschillende restaurants.

WONING
De Oude Holterweg kent met name sfeervolle jaren 30 woningen, afgewisseld met hier en daar nieuwbouw en transformatie projecten passend in dit kwaliteitsbeeld. Hierdoor is er een plezierige woonomgeving ontstaan geschikt voor een variëteit aan doelgroepen. Deze hoekwoning is bijzonder ruimtelijk gesitueerd op de hoek van de straat, waardoor van binnen in de woning wijds uitzicht hebt. Door de jaren heen is de woning prima onderhouden.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Zeer lichte woonkamer met open trapopgang naar de eerste verdieping, erker aan voorzijde en openslaande deuren aan achterzijde naar de tuin toe. Keuken (uitbouw) in hoekopstelling met 4-pitsgasfornuis, koelkast, afzuigkap en dubbele spoelbak. Tevens is er een lichtkoepel en een tweede toegang middels een enkele deur naar de tuin aanwezig.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer (2015). De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Door de grote dakkapel over de breedte geniet je in zowel de badkamer als twee slaapkamers van veel beweegruimte en daglichttoetreding.

Zolder: bereikbaar via vaste trap, beloopbare bergzolder met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel (2015).

Buiten: achter- en zijtuin omrand door houten schuttingen. De zijtuin is gelegen op het westen. Verder vind je hier een stenen berging.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1935
- Woonoppervlakte: ca. 74 m²
- Perceeloppervlakte: 118m²
- Aanvaarding: Vanaf 1 augustus 2024

BIJZONDERHEDEN
- Op korte afstand van centrum, NS station, groen- en speelvoorzieningen;
- Sfeervol en speelse woning, prima onderhouden;
- Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de patio;
- Cv-ketel uit 2015;
- De woning is momenteel verhuurd en wordt per 1 augustus 2024 leeg opgeleverd, om deze reden is er geen vragenlijst aanwezig en wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoondclausule opgenomen.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140