Omschrijving

3-KAMER APPARTEMENT AAN HET POTHOOFD MET SPECTACULAIR UITZICHT OVER DE IJSSEL

Op een absolute toplocatie aan het Pothoofd in Deventer bevindt zich dit royale en lichtovergoten 3-kamerappartement, met een adembenemend uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden. Hier woon je op de perfecte balans tussen rust, ruimte en de levendigheid van de historische binnenstad, die zich op loopafstand bevindt.

Dit comfortabele appartement beschikt over twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde (uniek voor dit type) waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast zijn er een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een praktische fietsenberging aanwezig.

Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds is de woning heerlijk licht en komt het panoramische uitzicht optimaal tot zijn recht. Het gehele appartement is bovendien voorzien van een modern vloerverwarmings- én koelsysteem, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen.

De ligging aan het Pothoofd is uniek: direct aan de IJssel, met vrij zicht over het water, de groene uiterwaarden, de Bolwerksmolen en de skyline van Deventer. Tegelijkertijd bevinden het sfeervolle stadscentrum, het Havenkwartier en diverse restaurants en culturele hotspots zich op korte afstand. De A1 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Representatieve en beveiligde centrale entree met hal, liftinstallatie en toegang tot de parkeerkelder en bergingen.

Appartement:
Entree, ruime hal met garderobe, modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer (ca. 64 m²), waar direct het indrukwekkende uitzicht op de IJssel opvalt. De living kenmerkt zich door de hoge plafonds, grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime, overdekte balkon op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust van de ondergaande zon, beschut door een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en de installaties.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon biedt eveneens volop ruimte om op elk moment van de dag buiten te zitten. Vanuit de hoofdslaapkamer is de comfortabele badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

De hoogwaardige afwerking, de unieke ligging aan de IJssel en het weidse uitzicht maken dit appartement tot een exclusieve en bijzonder aantrekkelijke woonplek in Deventer. Ook de gemeenschappelijke ruimtes zoals de entree, hal, lift en parkeergarage zijn verzorgd en dragen bij aan het luxe woongevoel.


Bijzonderheden:
-Ruime parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder.
-Parkeerplaatsen voor bezoekers voor het complex aanwezig.
-Bouwjaar 2003.
-Gelegen op de 4e verdieping.
-Alle voorzieningen binnen handbereik.
-Vloerverwarming met koelsysteem (voor in de zomer) door het gehele appartement.
-Optimaal geïsoleerd (energielabel A).
-Lift aanwezig.
-Gebouwd onder architectuur (Jo Crepain).
-Afgesloten entree met videofooninstallatie.
-Bijdrage VVE ca. € 292,- per maand (incl. parkeerplaats).

De bijdrage VVE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor o.a.:
-Opstalverzekering.
-Glasverzekering.
-Schoonmaak algemene ruimtes.
-Buitenonderhoud van de woning.
-Onderhoud van de algemene ruimtes, lift, hal, trappenhuis etc.
-Reservering groot onderhoud (o.a. dak, trappenhuis, verlichting, schilderwerk, etc.).

Kortom, het appartement wordt altijd in een uitstekende staat van onderhoud gehouden!

Woonoppervlakte : ca. 121 m²
Inhoud : ca. 398 m³
Aanvaarding: in overleg


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140