Omschrijving

RIANTE KARAKTERISTIEKE VILLA VAN CA. 282 M² OP TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN HET DORP EN STAD

In de gewilde villawijk "Park Braband" aan de rand van het dorp en tegen de stad Deventer aan ligt deze prachtige modern vormgegeven vrijstaande villa met parkachtige tuin rondom de woning. De woning is omringd door prachtige oude bomen en veel groen die zorgen voor maximale privacy.
De achtertuin en het terras zijn gesitueerd op het zuiden waardoor je de hele dag van de zon kan genieten!

De woning ligt op de hoek van de Parksingel en de Prins Bernhardweg met 2 opritten.
Deze semi bungalow is in 2010 grootscheeps uitgebouwd en compleet gemoderniseerd en verduurzaamd. De gehele woning is destijds gestript en opnieuw opgebouwd waarbij werkelijk alles is aangepakt zoals: compleet nieuwe installaties, nieuwe riolering, muurisolatie, dakisolatie, compleet nieuw stucwerk, nieuwe keuken, sanitair etc.

De villa is oorspronkelijk in 1961 onder architectuur gebouwd en straalt een eigentijdse moderne stijl uit.

De villa is mooi centraal op het perceel gebouwd, zo is er veel ruimte rondom het huis. De ruime tuin is het visitekaartje van de woning!

Bij deze woning is nagenoeg volledig gelijkvloers wonen mogelijk. In het souterrain is een groot atelier/hobbyruimte/sportruimte aanwezig en een groot kantoor/praktijkruimte. Deze ruimtes zijn uiteraard ook te gebruiken als slaapkamers.

De parkachtige omgeving is ontworpen door de beroemde landschapsarchitect Leonard Springer.

De locatie is ideaal en zeer centraal t.o.v. alle voorzieningen. Het dorp heeft supermarkten, diverse winkels, een basisschool en sportverenigingen op een paar minuten fietsen. De stad Deventer ligt op slechts 7 fiets minuten en de snelweg A1 ligt op 10 minuten van de woning!
Verder is het Deventer Ziekenhuis op korte fietsafstand (ca. 1,6 km) van de woning gelegen.
Op loopafstand ligt “Het Zandweteringpark” en het prachtige Sallandse buitengebied met prachtige bossen en landgoederen.


Indeling:
Entree, ruime hal, toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Toegang tot de woonkeuken met groot kookeiland waar je ook aan kan eten. Vanuit de keuken heb je uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en de werkbladen zijn uitgevoerd in natuursteen.
Vanuit de keuken, wat als het ware het centrale "hart" van de woning is, kun je de tuin bereiken, de slaapvleugel, de woonkamer en het souterrain.

De woonkamer ligt op een iets hoger niveau zodat het zicht op de tuin optimaal is! Door de grote ramen is deze kamer mooi licht. Tevens is er een deur naar het terras en op de vloer ligt eiken parket en er is een sfeervolle openhaard aanwezig.

Onder de woonkamer ligt het souterrain. Deze ruimte is ook via de keuken te bereiken en ligt iets verdiept met veel ramen zodat er een goede lichtinval is. Deze praktische ruimte is voorzien van een wasruimte met wasmachine en wasdrogeraansluiting, veel kastruimte en CV ruimte.
Ook is er een grote kantoorruimte/slaapkamer met een groot raam met uitzicht op de tuin.

De slaapvleugel:
De slaapvleugel is ook via de keuken te bereiken. Via een prachtige lange hal heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet met vrij hangend closet. De masterbedroom heeft een maatwerk garderobe kastenwand, openslaande tuindeuren en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet met vrij hangend closet.

Via de lange hal is tevens het 2e souterrain te bereiken.
Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die thans in gebruik is als atelier. Deze ruimte is ook bijzonder geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte of kantoor aan huis.

Bijgebouwen:
Dubbele carport met berging en zolder.
Tuinschuur voor het tuingereedschap.


Bijzonderheden:
-CV HR-combiketel Nefit uit 2010.
-Goede staat van onderhoud.
-Geheel voorzien van dubbele beglazing.
-Voorzien van muurisolatie.
-Voorzien van dakisolatie en nieuwe dakbedekking in 2010.
-Vanuit alle kamers heb je uitzicht op de prachtige tuin en het bos.
-Tennisvereniging "Park Braband" ligt op steenworpafstand van de woning.
-Zeer rustige woonomgeving midden in het groen.
-De Prins Bernhardweg en de Parksingel zijn autoluw met slechts bestemmingsverkeer.

Woonoppervlakte: ca. 282 m²
Inhoud: ca. 1.047 m³
Perceelgrootte: 2.152 m²

Aanvaarding: In overleg


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140