Omschrijving

Riante villa in Twello – wonen, werken en genieten op topniveau.

Aan de rand van het dorp Twello, direct grenzend aan landgoed Hartelaar, ligt dit royale landhuis met multifunctioneel bijgebouw op een perceel van maar liefst 2650 m². Een woning die luxe, comfort en veelzijdigheid combineert en daarmee ideaal is voor meerdere woon- en werkconcepten.

Of je nu droomt van een kantoor of praktijk aan huis, een zorgwoning, kangoeroewoning of zelfs het starten van een Bed & Breakfast: dit huis biedt de ruimte én de mogelijkheden. Dankzij de dubbele entree zijn verschillende woonlagen eenvoudig apart te gebruiken, waardoor ook dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort.

Het betreft een vriendelijke en prettige woonomgeving met alle wenselijke voorzieningen dichtbij en/of op fietsafstand.
Twello heeft veel te bieden en beschikt over een goed en breed aanbod op gebied van:
Scholen/kinderopvang, winkels, horeca, sportvoorzieningen en natuur.
Kortom een levendig dorp tussen de steden!

Voor wie uit het westen van het land komt, betekent dit huis: de rust, ruimte en vrijheid ervaren waar je naar verlangt – zónder in te leveren op bereikbaarheid. Via de N344 zijn Apeldoorn en Deventer op korte rijafstand én de Randstad is uitstekend bereikbaar via de A1 en de A50. Ideaal voor forenzen.
Maar ook zijn openbaar vervoer verbindingen goed en Twello heeft een eigen NS station.

Hoogwaardige bouw en luxe afwerking.
Het huis is in 1999 gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen (handgevormde bakstenen en geglazuurde dakpannen) en is in 2008 uitgebreid met een groot, multifunctioneel bijgebouw. De luxueuze afwerking zie je overal terug: natuurstenen vloeren met vloerverwarming, een sfeervolle schouw met haard, een schuifpui naar het terras en een prachtige vide met eiken trap en balustrade, koperen goten en koperen hemelwaterafvoeren.

Het huis is bovendien optimaal geïsoleerd en voorzien van diverse moderne gemakken zoals een elektrisch bedienbare toegangspoort, screens en een alarminstallatie.

Indeling woonhuis.
Begane grond: statige hal met toilet en trapopgang, royale woonkamer met serre en haard, eetkamer en luxe keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur. In 2018 is de keuken uitgebreid. Een ruime master bedroom met eigen badkamer, praktische bijkeuken, proviand/wijnkelder met stahoogte en een inpandige garage met krachtstroom en een elektrische deur.

Eerste verdieping: overloop met vloerverwarming, separaat toilet, berging/stookruimte, meerdere (slaap)kamers, luxe badkamer met whirlpool, logeerkamer, kantoorruimte en een tweede entree met vaste trap.

Multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf.
Het bijgebouw is net zo degelijk gebouwd als het hoofdverblijf en biedt volop mogelijkheden. De begane grond heeft dubbele tuindeuren, elektrisch bedienbare garagedeur en aansluitingen voor toilet en pantry. Op de verdieping kan eenvoudig een gastenverblijf met slaapkamers en badkamer gerealiseerd worden. Daarnaast is er nog een houten tuinhuis met houtberging aanwezig.

Riant perceel met prachtige tuin.
De fraai aangelegde tuin rondom maakt het geheel compleet. Diverse terrassen zorgen ervoor dat je altijd een plek in de zon of schaduw vindt. De grote vijver, automatische beregeningsinstallatie, buitenverlichting en klassieke details zoals een oude waterput geven de tuin allure én karakter.
De woning ligt gunstig op het perceel en de verre zichtlijnen en/of uitzicht van in en om de woning zijn fraai en geven een vrij gevoel.

Waarom deze villa uniek is?
-Statige ligging naast landgoed Hartelaar.
-Multifunctioneel: geschikt voor dubbele bewoning, kantoor/praktijk, zorgwoning of B&B.
-Hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort.
-Royaal bijgebouw met volop mogelijkheden.
-Perfecte bereikbaarheid via A1 en A50.
-Riant perceel met fraai aangelegde tuin en vijver.

Deze villa combineert ruimte, luxe en veelzijdigheid met een centrale ligging in de Stedendriehoek. Een unieke kans voor wie groots wil wonen én denken.

Maak een afspraak voor een rondleiding en ervaar zelf de klasse van dit bijzondere huis!

Woonoppervlakte woning: ca. 258 m²
Inhoud woning: ca. 990 m³
Woonoppervlakte bijgebouw: 98 m²
Inhoud bijgebouw: 341 m³

Perceeloppervlakte: 2650 m²
Aanvaarding: in overleg

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140