Omschrijving

Welkom in de veelzijdige woonwijk de Zandweerd.
Op loopafstand van de IJssel (haven) staat deze verruimde woning met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Deze woning heeft een nokverhoging en een uitbouw.
Er zijn 10 zonnepanelen en er is een splitairco.
De woning is ook nog voorzien van onderhoudsvriendelijke uitvoeringen.

En dan ook nog eens de nodige winkels op loopafstand. Andere voorzieningen zijn nabij; van scholen tot sportvoorzieningen. De ligging is uitstekend, en de bereikbaarheid is goed.

Kortom een mooie kans! Kom dat zelf zien en maak een afspraak.
Wij leiden je graag rond.

Bijzonderheden:
-10 zonnepanelen (2023).
-2 aircos.
-Kunststof gevelbekleding.
-Rustige en groene woonomgeving.
-Tuin op de zon (westen).
-Moderne badkamer (2023).
-Elektrisch screen buiten voorzijde, elektrisch screendoek rolgordijnen binnen.

Indeling.
Begane grond: Entree, hal, toilet en trapopgang (trap opnieuw bekleed).
Woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde over een groen strook.
Hier is een elektrisch bedienbaar screen aan de voorzijde aanwezig.
Er is een splitunit airco die kan koelen en tevens verwarmen
De keukenopstelling (2015) is voorzien van een inductiekookplaat (2024), een vaatwasser (2023), een koelkast (2022), een oven (2019) en een vriezer. De keuken is voorzien van een lichtkoepel.
Aansluitend is de bijkeuken en een deur naar de diepe achtertuin.

1e Verdieping: Overloop. De moderne badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een toilet en een wastafelmeubel. De afwerking met massief eikenhout is fraai.
Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Er zijn 2 ruime slaapvertrekken, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde.
Deze gehele verdieping, inclusief de badkamer is voorzien van een PVC vloer.

2e Verdieping: Door de nokverhoging met dakkapel is dit een praktische verdieping: zeer ruime overloop, waardoor hier nog zeker een kamer mogelijk is. Dan is er nog een volwaardige slaapkamer aanwezig.

Bijgebouw:
Ruime vrijstaande stenen berging (ca. 15 m²) met elektra. Met aangebouwde veranda.
Hier is een gasaansluiting aanwezig en een opening voor een gevelkachel.

Woonoppervlakte: ca. 105 m²
Inhoud: ca. 353 m³
Perceeloppervlakte: 150 m²
Aanvaarding: in overleg.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140