Omschrijving

BELEGGINGSPAND IN VERHUURDE STAAT MET KAMERVERHUURVERGUNNING!

LET OP: HET BETREFT EEN BIEDEN VANF € 375.000,- PRIJS

Op een verrassende locatie aan de rand van het bruisende centrum en het NS station van Deventer ligt deze zeer karaktervolle jaren 30 woning. Deze woning ligt in een knik van de rij waardoor deze extra ruim is en zeer speels is ingedeeld.
Veel van de authentieke elementen zijn nog aanwezig zoals: paneeldeuren, suite deuren, oude schouwen, glas-in-loodramen, granito vloeren etc.
De woning wordt in verhuurde staat opgeleverd en de kamerverhuurvergunning voor 5 onzelfstandige kamers kan worden overgenomen.

Er zit een goed rendement op de verhuur met een netto huur van ca. € 20.000,- per jaar.

Er is een achterom voor de fietsen en de tuinberging.

De huidige eigenaren hebben het pand altijd als belegging gehad en geen dag leegstand gehad.

Op iedere verdieping is een keuken en toilet aanwezig, iedere kamer heeft een eigen wastafel en er zijn 2 badkamers aanwezig.

Indeling:
Entree met prachtige granito vloer, trapopgang, toegang tot de provisiekelder, toilet met fonteintje, keuken met toegang tot de achtertuin.
Zeer ruime kamer (ca. 27 m²) met fraaie authentieke schouw, wastafel en de kamer en-suite schuifdeuren zijn nog aanwezig maar thans weg getimmerd. Door de leuke erker heb je een mooi uitzicht op het pleintje met veel groen aan de voorzijde.
De achterkamer (ca. 17 m²) is tuingericht en heeft openslaande tuindeuren naar het terras. Deze kamer heeft een verrassend grote inloopkast.

1e Verdieping:
Overloop, toilet, badkamer met douchecabine en wasmachineaansluiting. Keuken met toegang tot het balkonnetje aan de achterzijde. 2 Ruime kamers (ca. 24 m² met aparte woon- en slaapkamer en een van 17 m²) met vaste kasten, wastafel en de kamer aan de achterzijde heeft ook weer een grote inloopkast.

2e Verdieping:
Deze kamer van ca. 29 m² heeft alle voorzieningen voor zichzelf.
Grote overloop met slaapruimte, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel, keuken en sfeervolle woonkamer met 2 dakkapellen.


Algemeen:
-Voorzien van brandwerende deuren, brandmelders, brandblussers en waar nodig zijn brandwerende gipsplaten aangebracht. Alles onder goedkeuring van de brandveiligheid- en bouwtechnische eisen van de Gemeente Deventer.
-CV HR-combiketel Remeha uit 2021 (huur wordt doorbelast naar huurders).
-Woning is netjes onderhouden.
-Het pand is thans verhuurd aan studenten en wordt dus in verhuurde staat opgeleverd.
-Uitkoop-optie is niet mogelijk.

Woonoppervlakte: ca.150 m²
Inhoud: ca. 559 m³
Perceeloppervlakte: 149 m²
Aanvaarding: per direct mogelijk.


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140