Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA TEGENOVER BOS EN GOLFBAAN -MET MOGELIJKHEID TOT SLAPEN EN BADEN OP DE BEGANE GROND-

Op een unieke locatie in Diepenveen, met vrij uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterzijde, staat deze vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.120 m². De woning biedt rust, ruimte en privacy, direct tegenover het bos en nabij de golfbaan.
Een ideale plek voor liefhebbers van natuur en buitenleven.

Dankzij de praktische indeling beschikt de begane grond over twee multifunctionele kamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Ook biedt de indeling volop mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis.

De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan duurzaamheid, met onder andere een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Uiteraard verkeert het geheel in een uitstekende staat van onderhoud.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. In het dorp vindt je onder andere een supermarkt, diverse winkels, sportfaciliteiten en basisscholen. Het bos ligt letterlijk aan de overkant van de weg en nodigt uit tot prachtige wandelingen in een rustige, groene omgeving.

Wie de levendigheid van de stad wil opzoeken, fietst in ongeveer 15 minuten naar het historische centrum van Deventer. Ook de A1 is goed bereikbaar en ligt op circa 15 autominuten.


Indeling
Begane grond:
De entree geeft direct een voorproefje van de sfeer in huis: licht, ruimte en een open karakter. Naast de entree bevindt zich een aparte kamer die uitstekend geschikt is als kantoor of werkkamer.

De sfeervolle woonkamer van circa 46 m² is verdeeld in een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime, lichte eethoek aan de tuinzijde. Dubbele tuindeuren en een schuifpui geven toegang tot de zonnige terrassen. Tussen beide ruimtes bevindt zich een hout gestookte doorkijkhaard, die aan beide zijden voor warmte en sfeer zorgt.

De luxe open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over zowel een kookeiland als spoeleiland. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur.

Grenzend aan de keuken ligt een ruime multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als tv-/werk- en hobbykamer. Deze ruimte kan echter ook uitstekend dienen als slaapkamer met aansluitend een te realiseren badkamer.

De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft, net als de tv-kamer, toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Via de lichte overloop met vide bereik je de slaapkamers.

De royale masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand, een wastafel en een deur naar het balkon met uitzicht op de voortuin.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht en voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een derde slaapkamer, met toegang tot een praktische bergruimte onder de kap. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een modern wastafelmeubel.

De luxe badkamer, vernieuwd in 2019, beschikt over een fraaie dakkapel, een royale inloopdouche met glazen deur en zitbankje, een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel en een brede spiegel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet.

Tuin:
De prachtig aangelegde tuin vormt een groene oase rondom de woning. Het perceel beschikt over een fraai gazon, kleurrijke borders, een sierlijke vijver en meerdere terrassen waar je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten.

Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met een terras en veranda, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Voor de tuinliefhebber is dit werkelijk een paradijs.

Carport en berging:
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Achter op het perceel bevindt zich een carport met daarachter een praktische houten berging.


Bijzonderheden:
- Hoogwaardige afwerking met veel lichtinval.
- Energielabel A.
- Hybride warmtepomp Intergas met HR combi-ketel (2020).
- 16 zonnepanelen.
- Houtgestookte doorkijkhaard.
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken.
- Mogelijkheid voor praktijk aan huis.
- Fraai aangelegde tuin rondom.
- Golfbaan, supermarkten en scholen op fiets / loopafstand.


Woonoppervlakte: ca. 168 m²
Inhoud: ca. 550 m³
Perceeloppervlakte: 1120 m²
Aanvaarding: per direct mogelijk


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140