Omschrijving

Bijzonder wonen in de Smedenstraat met eigen tuin (ca. 49 m²) en achterom.

Deze maisonette voelt extra ruimtelijk door de hoge vide. Opvallend en indrukwekkend tegelijkertijd is de hoeveelheid licht die deze ruimte betreedt in het open concept woonkamer/woonkeuken.

Deze maisonette heeft een verrassend praktische indeling over twee woonlagen en beschikt over maar liefst twee toegangen. De woning is zowel bereikbaar via de Smedenstraat aan de voorzijde, als via De Doelen aan de achterzijde. Vooral de achterom is een bijzonder pluspunt: Hier is tevens een overdekte fietsenberging waar je gebruik van kan maken en via de eigen achtertuin kunt u rechtstreeks de woonlaag op de begane grond betreden.

Aan de Smedenstraat bevindt zich de gemeenschappelijke entree. Via de gezamenlijke voordeur bereikt u de hal, van
waar een trap naar de eigen entree op de verdieping leidt. Hier bevinden zich de entree/hal, het toilet met fonteintje en een aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een eigen douchegelegenheid en wastafel. De slaapkamer grenst aan de overloop met vide, waardoor de woning een ruimtelijk en open karakter krijgt. Vanaf deze overloop leidt een trap naar beneden naar de begane grond.

Op de begane grond bevindt zich het hart van de woning: een royale, open living met woonkeuken. De woonkamer en keuken vormen één open leefruimte, met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Via deze woonlaag is bovendien de eigen achtertuin bereikbaar.

De indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen de woon- en slaapfuncties: beneden wonen en leven, boven slapen en de meer praktische voorzieningen. Dankzij de entree aan de Smedenstraat én de achterom via De Doelen is de woning bovendien op twee manieren toegankelijk.

Bijzonderheden:
Eigen tuin. (de appartementen op de begane grond hebben een deel eigen tuin; het achterste deel is gemeenschappelijk, daar staat de fietsenberging)
Achterom.
Gebruik fietsenberging.
Energielabel B.
Glas/serre geïsoleerd, warmte werend glas (2021).
Parkeervergunning mogelijk.
In 2026 gesplitst in appartementsrechten.
De Vve is recentelijk opgericht en ingeschreven in kvk, de maandelijkse bijdrage is € 164,31
Voorschotten voor verbruik gas, water en elektra bedragen € 222,11
Er is een projectnotaris van toepassing.

Algemeen:
Woonoppervlakte: 66 m²
Inhoud: 217 m³
Aanvaarding: in overleg; eventueel snel mogelijk.

Er zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit bijzondere appartement met tuin?
Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140