Omschrijving

PRACHTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET DORP, OP STEENWORPAFSTAND VAN HET KOLKBOS.

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning ligt op een fantastische locatie aan de rand van het dorp, op slechts een steenworp afstand van het Kolkbos, een prachtig natuurgebied met historische landgoederen en een golfbaan. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een aangebouwde garage, dubbele carport en een tuinhuis/loungeruimte in de achtertuin.

De woning grenst aan een doodlopend laantje aan de achterzijde, wat zorgt voor een groen uitzicht op oude bomen en een weiland. De achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en heeft geen directe bebouwing achter de woning. Hier kun je optimaal genieten van de zon en de rust.

Als je de straat uitloopt, ben je zo in het bos! Dit is echt een ideale locatie voor natuur- en buitenliefhebbers.

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met een speelplaats vlakbij. Basisscholen en kinderopvang zijn op loop- of fietsafstand, wat het voor gezinnen bijzonder prettig maakt.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst vind je de hal met een garderobe, een toilet met vrij hangend closet en fonteintje, en de trap naar de verdieping. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker, een houtkachel en een tuinkamer in de uitbouw aan de achterzijde, die dankzij de slimme lichtstraat en lichtkoepel heerlijk veel daglicht binnenlaat. Via de schuifpui bereik je het terras en de tuin. De moderne halfopen keuken (2020) is van alle gemakken voorzien, met topmerken zoals een Bora inductiekookplaat, Quooker kraan, wijnkoeler, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is afgewerkt met maple parket, wat zorgt voor een warme uitstraling.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die veel bergruimte biedt voor voorraad en schoonmaakspullen. Via een tweede hal bereik je de garage, die is voorzien van een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan de master bedroom met ca. 24 m² bijzonder ruim is. Deze kamer heeft een walk-in closet en een groot balkon met prachtig uitzicht op het groene landschap. Het plafond heeft fraaie zichtbare balken, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De airco zorgt voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder boven deze slaapkamer te bereiken.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met CV-opstelling en extra bergruimte. De vijfde slaapkamer heeft een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte. Het gazon is voorzien van een robotmaaier. Er is een houten schuur voor fietsen en een overkapping voor tuingereedschap. Het tuinhuis, dat is omgebouwd tot loungeruimte, is bijzonder sfeervol ingericht met een houtkacheltje, een keukenblok, airco en harmonica schuifpui waardoor je hier ook heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Het is volledig geïsoleerd en daardoor multifunctioneel in te zetten voor bijvoorbeeld feestjes, als “mancave” of chillruimte voor de kinderen. Via de achtertuin is er toegang tot het achtergelegen laantje.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1988, uitgebouwd in 1998 en voorzien van een erker in 2000.
-Opbouw boven garage is in 2000 gerealiseerd.
-Volledig geïsoleerd.
-Goede staat van onderhoud (schilderwerk in 2022 uitgevoerd)
-Verwarmd middels CV HR/combi ketel Remeha Calanta 2016.
-Gelegen in het mooie groene Diepenveen, omgeven door natuur en met de gemakken van Deventer binnen handbereik.
-Winkels en basisscholen in het dorp zijn op loop/fiets afstand.
-De snelweg A1 is binnen 15 min. te bereiken.

Deze woning biedt alles voor een comfortabel gezinsleven in een rustige, groene omgeving met de stad dichtbij.

Woonoppervlakte: ca. 154 m²
Inhoud: ca. 651 m³
Perceeloppervlakte: 482 m²
Aanvaarding: mei 2026


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140