Omschrijving

Vlakbij de Veluwe, tussen de dorpen Epe en Vaassen staat deze prachtig landelijk gelegen exclusieve ongekend luxe "kasteelhoeve" in Kempische bouwstijl.

Een uniek landhuis met allure op een schitterende landelijke locatie met veel vrijheid en privacy, zonder het gevoel te hebben dat je helemaal buiten af woont. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik van de woning. Binnen 5 min. sta je op de snelweg A50 en de steden Apeldoorn en Deventer liggen op ca. 20 min. rij-afstand van de woning. Utrecht is binnen een uur te bereiken en Amsterdam in ruim een uur.

De villa is onder architectuur van Frank Missotten gebouwd in 2009 in de klassieke stijl met materialen van toen en de comfort en technische troeven van nu.
Een droomhuis met oog voor het kleinste detail, werkelijk alles is tot in de puntjes uitgevoerd en onderhouden. Alles is maatwerk en speciaal voor deze woning gemaakt.
Het afwerkingsniveau is uitzonderlijk hoog en kom je zelden tegen.
Vandaag de dag kun je voor deze prijs een dergelijke woning niet meer bouwen...

Ook aan duurzaamheid is gedacht. Het huis wordt verwarmd met een geavanceerde water-water warmtepomp. Door de gehele woning is vloerverwarming aanwezig. De isolatie is zeer hoogwaardig en de woning heeft energielabel A++!

Er is een aangebouwde verwarmde garage garage voor 3 autos aanwezig en een vrijstaande garage voor 3 autos en een carport.

De tuin is een prachtige groene oase met veel privacy, een waar paradijsje met een moestuin, fruitboomgaard en siertuin.
Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de natuur.

Je hebt hier alles: landelijk wonen met een dorps karakter en de gemakken van de stad op enkele minuten rij-afstand. Prachtige natuur met het kenmerkende landschap, de uiterwaarden van de IJssel met mooie wandel en fietsmogelijkheden en natuurlijk de Veluwe.
Ook de snelweg is dichtbij. In een paar minuten zit je op de A1 of de A50.

Indeling:
Entree, statige hal prachtig trappenhuis van natuursteen en grote eiken deuren naar de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen waardoor er een goede lichtinval is en een extra groot raam waardoor je een panorama zicht op de tuin hebt. De sfeervolle haard met antieke Franse schouw maakt het plaatje compleet. Er is een grote bergkast aanwezig waar de TV vernuftig in weggewerkt is.
De woonkeuken is via de tussenliggende eetkamer met ingenieuze kastenwand en grote pui met uitzicht op de tuin te bereiken.

De woonkamer en eetkamer zijn voorzien van eiken parket.
De keuken is een maatwerk keuken van Belle Epoque met alle wenselijke inbouw apparatuur, natuurstenen werkblad en handige maatwerk kasten met o.a. eiken deuren. In de uitbouw met indrukwekkende hoge raampartijen is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Als je lekker buiten wilt eten is er direct naast de keuken een groot overdekt terras met open haard, terrasverwarming en buitenkeuken.
Doorgang naar de bijkeuken met keukenblok in eiken uitgevoerd met hardstenen werkblad en toegang tot het toilet en de hal.
Op de vloeren in de de keuken en hal liggen antieke plavuizen uit ca. 1500 afkomstig uit een Frans kasteel.
De plafonds zijn voorzien van stijlvol sierstucwerk.

Zij-ingang met halletje en bergkasten, doorloop naar de achteringang met hal met douche, toilet en bergkasten. Ideaal voor als je in de tuin aan het werk geweest bent of na het sporten direct wilt douchen.
Doorgang naar de verwarmde garage (vloerverwarming) met plaats voor 3 autos. Hier is ook de wasruimte aanwezig met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, wasbak en bergruimte. Separate ruimte voor de fietsen met grote bergkast.
Boven de garage bevindt zich nog een grote bergzolder met sta hoogte.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben maatwerk vaste kasten en vanuit ieder kamer is er een prachtig uitzicht op de tuin en omgeving.
De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig. De badkamer meubels zijn op maat gemaakt door een meubelmaker en afgewerkt met natuursteen.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap (vaste trap mogelijk) te bereiken grote multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra (slaap-) kamers.

Souterrain:
Middels de prachtige natuurstenen trap kom je in het souterrain die onder vrijwel de gehele woning door loopt.
Overloop met toegang tot de fitnessruimte met bar. Er is daglichttoetreding middels 2 koekoeken. Grote badkamer met inloopdouche, sauna en ontspanningsruimte met deur naar de technische ruimte met de warmtepomp installatie.
Tevens is er nog een grote bergkast, een werkkamer met bibliotheek en een toilet aanwezig.
Het souterrain heeft ook hoge plafonds met sierstucwerk,

Garage/werkplaats:
De vrijstaande garage/werkplaats is ideaal voor diverse hobbys en uiteraard voor de autoliefhebber.
Ook dit gebouw is tot in de details uitgevoerd: geheel ambachtelijk in eiken uitgevoerd met gebinten voorzien van pen-en-gat verbindingen.

Tuin:
De schitterende in stijl aangelegde siertuin heeft diverse terrassen, hagen met leuke doorkijkjes een moestuin, oude bomen en een fruitboomgaard. De oprit is aangelegd met kinderkopjes en de paden en terrassen zijn o.a. van oude waaltjes met natuurstenen tegels en kinderkopjes.
Er is een bronpomp aanwezig met waterstopcontacten voor de beregening en diverse druppelslangen voor de bomen en hagen.
De tuin is geheel omheind.

Algemeen:
-Door de gehele woning zijn door de meubelmaker maatwerkkasten gemaakt.
-Alarminstallatie aanwezig.
-Geavanceerd verwarmingssysteem met water-water warmtepomp waarbij ieder vertrek individueel is in te stellen.
-Verwarmingssysteem kan ook koelen (top koeling).
-Centraal stofzuigsysteem aanwezig.
-Design hang- en sluitwerk door de gehele woning aanwezig.
-Er is een liftschacht aanwezig met de voorbereiding voor een lift. Thans is de schacht in gebruik als bergkasten.
-Woning wordt compleet opgeleverd met stoffering, inbouwverlichting etc.
-De ca 45.000 stenen waar deze woning van gebouwd zijn zijn oude stenen die met de hand uitgeeerd zijn.
-Alle kasten zijn met de hand gemaakt door een meubelmaker,
-Er zijn veel natuurstenen (Belgisch hardsteen) elementen aan de buitenzijde van de woning te vinden zoals: de vensterbanken, de pilaren van de veranda, lateien boven de ramen en een prachtige natuurstenen details bij de voordeur.
-De daken zij van verschillende materialen, riet, leien en oude Hollandsche pannen wat een extra chique uitstraling aan de woning geeft.
-Instapklaar, tot in de puntjes onderhouden woning!

Woonoppervlakte: Ca. 362 m²
Inhoud: Ca. 1786 m³
Perceeloppervlakte: 6.460 m²
Aanvaarding: In overleg

LET OP: HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 1.900.000,- K.K.


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140