Omschrijving

Net buiten het dorp, op een toplocatie omgeven door landerijen en boomgaarden ligt het pittoreske riet gedekte landhuis "Groenendaal"
Het landhuis is ontworpen door architect Kuipers, bekend ontwerper van stijlvolle villas.

De plek is fenomenaal, heerlijk rustig en omgeven door een prachtige tuin met oude bomen en daarbuiten de landerijen met prachtige vergezichten, een fruitboomgaard en het kenmerkende coulisselandschap. Op loop/fietsafstand bevinden zich adembenemende landgoederen en schitterende natuur.

Een ideale plek voor de liefhebber van het buitenleven en rustzoeker. Je woont hier buitenaf op slechts 1 km van alle voorzieningen zoals het NS station en de winkels in het dorp.
De Sallansche golfclub ligt op enkele minuten rijden van de woning.

Villa "Groenendaal" is een van de meest markante panden van het dorp. Het pand is een gemeentelijk monument en is gebouwd (in opdracht van de familie Bakhuis) in 1917 met vrijwel alle authentieke stijlelementen uit die tijd zoals: paneeldeuren, ornamenten plafonds, een fraai trappenhuis, raamluiken, glas-in-lood ramen etc. In 1975 is de woning aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd.
Deze woning moet je beleven om de sfeer van het huis, de tuin en omgeving te proeven!

Er zijn 2 garages en een grote werkplaats aanwezig en een oude schuilkelder.

Indeling:
Overdekte entree, tochtportaal met garderobe en toegang tot de imposante hal met een in het oog springend trappen huis en hoge balkenplafond. Tevens is er een bezemkast en toilet met fonteintje.

Bijzonder sfeervolle woonkamer en-suite met ornamentenplafonds, erker en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras onder het balkon.
Tussenkamer met originele kamer-en-suite schuifdeuren met inbouwkasten. Er zijn 3 voormalige schouwen aanwezig. Aansluitend is de tuinkamer met bijzondere half ronde erker en tongewelf plafond te bereiken.

Door de vele hoge ramen komt het uitzicht op de tuin mooi tot zijn recht. Ook is er hierdoor een goede lichtinval.
Op de vloeren liggen authentieke eiken visgraat band-en-bies parketvloeren.

Toegang tot een 2e halletje met een badkamer met ligbad, toilet en wastafel en aansluitend de slaap-/werkkamer met een extra hoog plafond tot in de nok van het dak en schuifpui naar het terras.

De woonkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en heeft een tochtportaal met garderobe naar de achteringang. Tevens is er een trap naar de ruime provisiekelder.

1e Verdieping:
Overloop, 4 ruime slaapkamers met prachtig uitzicht op de tuin en omgeving. De masterbedroom heeft een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ook zijn hier 2 balkons met openslaande deuren.
2e Badkamer met toilet, douche en wastafel.

2e Verdieping:
Voorzolder met veel bergruimte en grote zolder (slaap-) kamer met dakkapel en zolderberging.

Tuin:
De tuin met twee vijvers is een lust voor het oog met een diversiteit van bomen en planten.
De oprit wordt gemarkeerd door Rhododendrons en rode beuken. In het gazon staat een imposante kastanjeboom. Het perceel is omheind met beukenhagen, hulst en een oude stenen muur als erfafscheiding tussen de tuin en naastgelegen bongerd.

Bijgebouwen:
Dubbele garage met plaats voor 2 autos met aangebouwde schuur.
Werkplaats (2010) met opslag voor het tuingereedschap en oranjerie voor het overwinteren van de planten. Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd.
Achter de bijgebouwen is de oude schuilkelder gelegen die thans dienst doet als wijnkelder.
Plantenkas voor het opkweken van planten.

Bijzonderheden:
-De woning dient compleet gemoderniseerd te worden.
-Er is geen isolatie aanwezig.
-Verwarming middels CV HR-combiketel.
-Glasvezel is in de weg aanwezig.
-Aangesloten op het persriool.
-De rieten kap is aan vervanging toe.
-Goede staat van onderhoud.

Woonoppervlakte: 239 m²
Inhoud: 1070 m³
Perceeloppervlakte: 6760 m²
Aanvaarding: In overleg


Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Tijd voor een bezichtiging?
Maak een afspraak: 0570 623140